拆迁房到期没交房如何办

一、拆迁房到期没交房如何办

首先需查看拆迁安置补偿协议中关于交房时间及违约责任的约定。若协议明确约定了交房期限，而对方到期未交房，构成违约。

你可先与拆迁方沟通，书面发函要求其按照协议履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任，如支付违约金等。若沟通无果，可依据协议中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼。在诉讼中，需提供拆迁安置补偿协议、相关通知函件、造成损失的证据等，要求法院判令对方交房，并赔偿因逾期交房给你造成的损失，如临时安置费增加部分、租金损失等。通过法律途径维护自身合法权益，促使拆迁方尽快履行交房义务。

二、拆迁房未按时交房该承担啥法律责任

拆迁房未按时交房，拆迁方可能需承担违约责任。根据《民法典》等相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体来说，若拆迁合同中有关于交房时间及逾期责任的明确约定，拆迁方需按约定承担责任。比如支付违约金，违约金数额通常按合同约定计算；若因逾期交房给被拆迁人造成损失，还应赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失等。若合同未明确约定，被拆迁人可依据实际损失要求拆迁方赔偿，并可要求其继续履行交房义务。被拆迁人可通过协商、调解解决，协商不成可依法提起诉讼，要求拆迁方承担相应法律责任。

三、拆迁房未按时交房如何追究法律责任

拆迁房未按时交房，首先需查看拆迁安置协议中关于交房时间及违约责任的具体约定。若有明确约定，可依约追究责任。

从法律角度，开发商或相关部门构成违约。你可先书面催告其限期交房。若对方仍逾期，可根据协议要求支付违约金，违约金数额按协议约定计算。若因逾期交房给你造成损失，如额外租房费用等，还可主张赔偿实际损失。

若协商不成，可向法院提起诉讼。诉讼中需提供拆迁安置协议、催告函、损失证明等证据，以支持你的诉求。法院会依据事实和法律，判决开发商或相关部门承担继续履行交房义务、支付违约金或赔偿损失等法律责任。

当面临拆迁房到期没交房的情况时，被拆迁人不必慌张。首先要明确，拆迁方应承担违约责任。除了要求其尽快交房外，还可主张相应的补偿。比如因逾期交房导致的租房费用等损失赔偿。若协商不成，被拆迁人可通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求拆迁方履行交房义务并给予合理赔偿。在这个过程中，了解自身权益以及法律程序十分关键。如果您对拆迁房逾期交房后的具体维权步骤、赔偿标准等还有疑问，不要错过获得专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细剖析，助您维护合法权益。