二手房买卖合同不成立定金应该退吗

一、二手房买卖合同不成立定金应该退吗

二手房买卖合同不成立，定金一般应退还。定金是为担保合同的订立、履行等设立的。若合同不成立，收取定金的一方继续占有定金便缺乏法律依据。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。但合同不成立并非一方违约导致，收受定金方应将定金返还给给付方。若因一方过错导致合同不成立，过错方应承担相应赔偿责任。

二、二手房买卖合同纠纷律师费用多少

二手房买卖合同纠纷律师费用无统一标准，受多种因素影响。案件因素如复杂程度、标的额大小会影响收费，纠纷事实清晰、标的额小的案件，收费相对低；涉及多方当事人、复杂产权问题或高标的额的案件，收费高。律师因素如经验、声誉也会导致收费差异，资深、知名律师收费高于普通律师。收费方式有按件收费、按标的额比例收费等。按件收费适用于争议不大案件，费用几千到上万不等；按标的额比例收费，比例通常在1%-10%左右，标的额越大比例越低。具体费用需与律师协商确定，可多咨询几家律所对比。

三、二手房买卖卖家延期交房咋办

二手房买卖中卖家延期交房，买家可采取以下措施。首先查看购房合同，看是否有关于卖家延期交房的违约责任约定。若有，买家可依合同约定要求卖家承担违约责任，如支付违约金。其次，买家可书面催告卖家交房，给其合理的宽限期，并保留好催告的证据。若卖家在宽限期内仍未交房，买家有权解除合同，并要求卖家退还已支付的购房款及利息，同时赔偿损失。若卖家拒绝承担责任，买家可通过向人民法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。在诉讼过程中，需提供购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据。

在探讨二手房买卖合同不成立定金是否该退时，除了明确一般规则外，还有一些特殊情况值得关注。比如，如果是因不可归责于双方的事由导致合同不成立，定金是否退还可能需根据具体情形判定。还有，如果一方存在故意隐瞒重要事实等过错行为致使合同不成立，定金退还情况也会有所不同。您在二手房交易中遇到过合同不成立的情况吗？对于定金退还问题是否还有疑问？若想深入了解其中的法律细节，获取专业精准的解答，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您提供详尽的分析与建议。