小产权房能否买卖二手

一、小产权房能否买卖二手

小产权房二手买卖存在较大法律风险且受严格限制。小产权房一般指在集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未获合法产权证书。

根据相关法律，集体土地使用权原则上不能出让、转让或出租用于非农业建设。城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以，小产权房向本集体经济组织成员之外的人转让合同通常会被认定无效。

若在本集体经济组织成员之间转让小产权房，符合相关条件，如受让人符合宅基地申请条件等，有可能认定买卖有效。但一旦发生纠纷，小产权房买受人权益较难得到全面保障。不建议进行小产权房二手买卖。

二、醉驾能不能向人民法院申请五改二

你说的“五改二”不太明确具体所指。醉驾涉嫌危险驾驶罪。若已被追究刑事责任，一般是按照法律规定量刑处罚，不会随意更改。

根据《刑法》规定，醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。如果存在一些法定从轻、减轻处罚情节，比如犯罪情节较轻、有自首、立功、坦白、积极悔罪赔偿等表现，法院在量刑时会予以考虑，但不是所谓的“五改二”这种随意变更刑罚种类或幅度。

如果案件尚在侦查、审查起诉阶段，犯罪嫌疑人可以积极配合，争取从宽处理情节。已到法院审判阶段的，要根据具体案情及法律规定，由法院公正裁判。你可详细说明下“五改二”的准确含义，以便我更精准解答。

三、醉驾能不能不刑事拘留直接取保

醉驾涉嫌危险驾驶罪。从法律规定来看，符合条件的醉驾嫌疑人可以不刑事拘留而直接取保候审。刑事诉讼法规定，可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的，以及可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审。

对于醉驾者，如果其血液酒精含量相对较低，犯罪情节比较轻微，没有造成严重后果，且嫌疑人有固定住所、工作稳定、遵守规定的意愿较强等，司法机关综合判断认为采取取保候审措施足以防止发生社会危险性，就有可能直接决定对其取保候审 ，而不先行刑事拘留。不过最终能否直接取保由司法机关根据具体案件情况依法决定。

小产权房能否买卖二手是个备受关注的问题。小产权房通常因土地性质等原因，交易存在诸多风险。首先，其产权不完整，可能导致买家权益难以保障。其次，买卖小产权房不受法律完全保护，一旦产生纠纷，很难通过正规法律途径解决。而且，后续可能面临拆迁等不确定因素，给购房者带来损失。如果您还在纠结小产权房二手买卖相关事宜，比如如何判断小产权房的风险程度，或者在已购买小产权房后遇到问题该如何处理，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解读和解答。