二手房转让要交哪些税

[律师回复] 二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户收费标准二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中<br/>1.0以下排量收费200元，<br/>1.0-<br/>1.9排量收费400元，<br/>2.0-<br/>2.9排量收费600元，<br/>3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。过户费算法：以宝来<br/>1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则车型过户费为：1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则车型过户费为：1400元-3年×120-100元940元。以此类推。二手车过户注意事项卖主的身份证通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。<br/>2.机动车行驶证这时机动车取得合法行驶权利的凭证。<br/>3.车辆的登记证明每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。<br/>4.机动车来历证明就是原始的购车发票。<br/>5.机动车号牌检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。<br/>6.车架号通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。<br/>7.保险单只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。<br/>8.道路运输证如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。<br/>9.税费缴讫证明一定要注意检查购置税、车船使用税等费税的完税证明。扩展资料：车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。原理每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，车辆等，不能按正常手续过户。车辆转籍车辆由本市调至外地，需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。车辆转籍必须更换号牌和行驶证，且应该分别在两个车辆管理机关办理手续，分别包含转出手续的办理及转入手续。基本流程车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。所需材料<br/>（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件<br/>（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件<br/>（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；<br/>（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；<br/>（五）行驶证原件；<br/>（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。<br/>（七）机动车登记证书原件；<br/>（八）机动车标准照片1张；<br/>（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。所需证件原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 卡 发票。以上均需提供原件。详细流程<br/>1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1收取，公户4收取，<br/>2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。<br/>3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。<br/>4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。

[律师回复] 您好，针对您的二手房转让要交什么税费问题解答如下, 二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别：<br/>二手房转让要缴纳的税费有：<br/>1、交易手续费<br/>按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。<br/>2、测绘费<br/>按照建筑面积每平方米<br/>1.36元计算。<br/>3、产权登记费<br/>按照每宗交易80元来计算。<br/>4、土地登记费<br/>按照每宗交易38元来计算。<br/>5、评估费<br/>按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。<br/>6、交易转移印花税<br/>税率标准为0.005%。2008年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。<br/>7、契税<br/>2008年11月1日起，个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为<br/>1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.5%。<br/>个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。<br/>8、营业税<br/>税率收取标准为<br/>5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。<br/>9、个人所得税<br/>对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。<br/>对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。<br/>具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别：<br/>二手房转让要缴纳的税费有：<br/>1、交易手续费<br/>按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。<br/>2、测绘费<br/>按照建筑面积每平方米<br/>1.36元计算。<br/>3、产权登记费<br/>按照每宗交易80元来计算。<br/>4、土地登记费<br/>按照每宗交易38元来计算。<br/>5、评估费<br/>按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。<br/>6、交易转移印花税<br/>税率标准为0.005%。2008年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。<br/>7、契税<br/>2008年11月1日起，个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为<br/>1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.5%。<br/>个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。<br/>8、营业税<br/>税率收取标准为<br/>5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。<br/>9、个人所得税<br/>对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。<br/>对个人转让现自有住房并在现自有住房转让1年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。<br/>具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

[律师回复] 二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户收费标准二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中<br/>1.0以下排量收费200元，<br/>1.0-<br/>1.9排量收费400元，<br/>2.0-<br/>2.9排量收费600元，<br/>3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。过户费算法：以宝来<br/>1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则车型过户费为：1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则车型过户费为：1400元-3年×120-100元940元。以此类推。二手车过户注意事项卖主的身份证通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。<br/>2.机动车行驶证这时机动车取得合法行驶权利的凭证。<br/>3.车辆的登记证明每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。<br/>4.机动车来历证明就是原始的购车发票。<br/>5.机动车号牌检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。<br/>6.车架号通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。<br/>7.保险单只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。<br/>8.道路运输证如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。<br/>9.税费缴讫证明一定要注意检查购置税、车船使用税等费税的完税证明。扩展资料：车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。原理每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，车辆等，不能按正常手续过户。车辆转籍车辆由本市调至外地，需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。车辆转籍必须更换号牌和行驶证，且应该分别在两个车辆管理机关办理手续，分别包含转出手续的办理及转入手续。基本流程车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。所需材料<br/>（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件<br/>（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件<br/>（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；<br/>（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；<br/>（五）行驶证原件；<br/>（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。<br/>（七）机动车登记证书原件；<br/>（八）机动车标准照片1张；<br/>（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。所需证件原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 卡 发票。以上均需提供原件。详细流程<br/>1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1收取，公户4收取，<br/>2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。<br/>3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。<br/>4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。

[律师回复] 二手车过户费，是指通过正常的程序把本属于一个所有人的车变为另一个所有人的名字产生的费用。二手车过户收费标准二手车过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。各地二手车过户费用基本差不多，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中<br/>1.0以下排量收费200元，<br/>1.0-<br/>1.9排量收费400元，<br/>2.0-<br/>2.9排量收费600元，<br/>3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。过户费算法：以宝来<br/>1.8手动款为例，根据收费标准，起始价为1400元，最低价为300元，其15年内过户费每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。由于前3年折旧率高，每年过户费降120元，则车型过户费为：1400元-3年×120元1040元。3年以上车型折旧率递减，每年过户费约降100元，则车型过户费为：1400元-3年×120-100元940元。以此类推。二手车过户注意事项卖主的身份证通过检查卖主的身份证可以判定卖主是否对所卖机动车拥有使用权和支配权。<br/>2.机动车行驶证这时机动车取得合法行驶权利的凭证。<br/>3.车辆的登记证明每一辆在路上行驶的车都会在当地车管所进行登记注册，必要的时候可以致电车管所进行核实。<br/>4.机动车来历证明就是原始的购车发票。<br/>5.机动车号牌检查有无涂抹更改的痕迹，应与行驶证上登记的号牌一致。<br/>6.车架号通常被刻在车辆的仪表板上，应与行驶证上登记的号码保持一致。<br/>7.保险单只有上了保险的车才有可能在车辆发生交通事故的时候将车主的损失降到最低。<br/>8.道路运输证如果是带有营运性质的车辆，必须检查是否有道路运输证。<br/>9.税费缴讫证明一定要注意检查购置税、车船使用税等费税的完税证明。扩展资料：车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。原理每辆汽车都有一个固定的户口，就像我们人一样，汽车户口主要登记着汽车所有者和住址，以及相关的一些汽车参数。过户的汽车证明这台汽车属于你本人及没有肇事和违章，不过户一般车子有点问题，比如汽车肇事，没有参加年检，偷盗车辆，车辆等，不能按正常手续过户。车辆转籍车辆由本市调至外地，需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。车辆转籍必须更换号牌和行驶证，且应该分别在两个车辆管理机关办理手续，分别包含转出手续的办理及转入手续。基本流程车管所查档 → 刑侦、工商验车 → 领取行驶证受理回执 → 领取行驶证正本 → 购置税过户 → 保险更名。所需材料<br/>（一）《机动车注册、转移、注销登记转入申请表》原件<br/>（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件<br/>（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；<br/>（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；<br/>（五）行驶证原件；<br/>（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。<br/>（七）机动车登记证书原件；<br/>（八）机动车标准照片1张；<br/>（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关业务）。所需证件原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、保险单 卡 发票。以上均需提供原件。详细流程<br/>1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1收取，公户4收取，<br/>2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。<br/>3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。<br/>4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。