防水工程施工合同

[律师回复] 甲方： (以下简称甲方)<br/>乙方： (以下简称乙方)<br/>甲乙双方就芦花洲项目地下室防水工程，本着公平、公开、公正的原则，特签订此合同，内容如下：<br/>第一条：工程名称<br/>第二条：工程量及造价<br/>1：工程量：工程施工结束后,按实际发生工程量计算。<br/>2：工程造价：每平方米/2，最终面积据实结算。<br/>第三条：承包方式及付款方式<br/>付款方式：按每栋楼单独计算，所承包楼全部防水施工完成验收后抵顶西夏古城营业房，房屋价格为售房部开盘价，房屋价格与工程款差价现金找补，留3%为保修金，保修期过后付3%，保修期五年。<br/>第四条：施工工期<br/>本防水工程自施工条件开始，暂定自 年 月 日至年 月 日完成。<br/>第五条：工程质量<br/>所有进场材料必须为合格产品，提供材料合格证，现场抽样复试合格(提供进场材料复试检验报告)，卷材厚度满足设计及现场监理、甲方要求，(主材为 牌或 牌)。<br/>第六条：双方责任：<br/>1：甲方责任：<br/>(1) 乙方人员进入现场后，负责清除现场障碍物，并交施工技术交底一份;<br/>(2) 协调乙方与地方外界环境干扰及其它施工单位之间的关系;<br/>2：乙方责任：<br/>(1) 根据国家技术验收规范图纸设计，保质，保量，按时完成本合同工程项目;<br/>(2) 按照国家规范和甲方要求，经双方协商提供各项技术材料;<br/>(3) 乙方所有人员必须服从甲方现场管理人员及建设单位、监理总包的管理。<br/>(4) 工程竣工后，负责清理好现场;<br/>(5) 如乙方因施工组织、人力、机具设备等原因造成工期拖延，甲方有权要求乙方在指定时间内无条件撤离人员、机具、材料，或者另行指派施工队伍，由此引起劳务费用增加的部分由乙方双倍承担。<br/>第七条：工程验收结算<br/>工程竣工后，乙方通知甲方，由甲方邀约有关单位进行验收，办理好交接手续。<br/>第八条：本合同一式3份，甲方2份，乙方1份，未尽事宜，双方协商解决。<br/>第九条：本合同如有违约和争执，到仲裁部门解决。<br/>甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________<br/>法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________<br/>_________年____月____日 _________年____月____日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1。施工开始前必须进行安全交底进入施工现场必须戴好安全帽。2施工用胶粘剂、溶剂等易燃品，应存放在通风、能锁的库房，远离火源，并配备干粉灭火器。每天施工现场严禁大量堆放各种易燃品，每天工作完毕将废料，包装皮等杂物集中，由专人负责运至指定地点堆积。3对铺设好的卷材防水层，不得在上面直接从事其他施工作业；应防水层上铺垫临时保护层方可施工。4施工现场，不准乱接电线，及使用无防爆设施的各种手动电器，严禁破旧电线、电缆通过正在施工的作业面。5进入施工现场，严禁动用明火，严禁吸烟，并主动监督，制止其它违章吸烟者。

[律师回复] 对于工程的承包范围或者是承包的方式，一般的情况下都是包括了包工或者是包料以及市包质量，还有事包安全，包进度以及包括施工时候的文明施工方式等等条款，对于屋面防水工程的防水施工都是很有必要的。 <br/>因此，在签订厂房防水工程施工合同的时候，一定要把这几项写明确。

[律师回复] 施工单位：_________(以下简称甲方)<br/>　　承包单位：_________(以下简称乙方)<br/>　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司_________防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。<br/>　　<br/>一、总则：<br/>　　<br/>1、工程名称：_________<br/>　　<br/>2、工程地点：_________<br/>　　<br/>3、工程内容：根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5cm厚)，屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜(找平层上作基层处理)。<br/>　　<br/>二、承包方式：<br/>　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。<br/>　　<br/>三、工程造价：<br/>　　厨卫间聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。<br/>　　<br/>四、质量标准：<br/>　　乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准，严格参照_________有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。<br/>　　<br/>五、双方责任：<br/>　　<br/>1、甲方责任：<br/>　<br/>(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。<br/>　　<br/>(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。<br/>　　<br/>(3)配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。<br/>　　<br/>(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。<br/>　　<br/>2、乙方责任：<br/>　　<br/>(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。<br/>　　<br/>(2)配合市建公司_________基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。<br/>　　<br/>(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。<br/>　　<br/>(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。<br/>　　<br/>六、付款方式：<br/>　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。<br/>　　<br/>七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。<br/>　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________<br/>　　甲方代表(签字)：_________　　　　　　乙方代表(签字)：_________<br/>　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

[律师回复] 一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年，保修期满方可退还质保金。 二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）： 1、第四条规定，房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。 2、第五条规定，县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。 3、第七条规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保 三、根据《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。