房屋面积缩水或膨胀如何处理

一、房屋面积缩水或膨胀如何处理

房屋面积与合同约定不符，应按合同约定处理。若合同无约定或约定不明，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息。若买受人继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、房屋面积缩水该怎么维权

房屋面积缩水，购房者可按以下方式维权。首先查看合同约定，若合同对面积误差处理有明确约定，按约定执行。若合同未作约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，购房者不能解除合同；面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。若购房者不解除合同，房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还。购房者可先与开发商协商，协商不成可收集相关证据，通过仲裁或诉讼解决。

三、房屋面积缩水或膨胀怎么处理

房屋面积与合同约定不符，需按合同约定处理。若合同有明确约定，依约定执行。若合同未约定或约定不明，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按合同约定价格据实结算，多退少补。若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应返还已付购房款及利息。买受人不解除合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按约定价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

在面对房屋面积缩水或膨胀的情况时，处理方式至关重要。若房屋面积缩水，购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如退还相应房款、赔偿损失等。要是房屋面积膨胀，且在合同约定的合理误差范围内，购房者可能需按实际面积补足差价。此外，房屋面积变化还可能影响到房屋的整体使用功能及后续的装修规划等。你是否正为房屋面积的这些变动而烦恼呢？如果对房屋面积缩水或膨胀后的具体权益保障、补偿标准等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解答。