商品房签订合同是否能退

一、商品房签订合同是否能退

商品房签订合同后能否退，需视具体情况而定。

若因开发商原因，如未取得商品房预售许可证等导致合同无法继续履行，购房者可要求解除合同并退还已付款项，同时可主张开发商承担违约责任。

若购房者自身原因，如贷款审批未通过等，一般需按照合同约定承担违约责任后，方可解除合同。

此外，若双方协商一致，也可解除合同并按照约定处理相关事宜。

总之，能否退商品房合同要依据合同约定及具体的法律规定和实际情况来判断。

二、商品房签合同后满足啥条件能退

商品房签合同后能退房的情形如下：

首先是开发商违约，比如逾期交房超过一定期限、房屋质量严重不合格等。

其次，若签订合同的基础发生重大变化，如因不可抗力致使合同目的不能实现。

再者，若开发商存在欺诈行为，使购房者在违背真实意思的情况下签订合同。

还有，若房屋实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%。

最后，若因政策调整导致购房者无法获得贷款等，致使合同无法继续履行。

购房者欲退房，应先查看合同有无相关约定，按约定履行通知等程序。协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决，需提供相应证据证明符合退房条件，以维护自身合法权益。

三、商品房签合同后哪些情形可退房

根据法律规定，商品房签合同后可退房的情形主要有：

1.开发商逾期交房。经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同。

2.房屋质量问题严重影响正常居住使用。如主体结构质量不合格等，购房者可退房。

3.开发商擅自变更规划、设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向等，购房者可退房。

4.因不可抗力致使合同目的不能实现，比如地震等导致房屋毁损无法交付，可退房。

5.出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或者出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致合同目的无法实现，购房者可退房。

6.开发商虚假宣传，构成根本违约，对购房者购买决定有重大影响，可退房。

需注意，退房应按合同约定及法律程序进行，及时主张权利，维护自身合法权益。

当探讨商品房签订合同后能否退这个问题时，除了上述提到的常见情况，还有一些特殊情形值得关注。比如房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，这种情况下购房者也有权要求退房。或者开发商擅自变更规划设计，未告知购房者且对房屋结构等产生重大影响，购房者同样可主张退房。你是否正面临商品房合同相关的困扰呢？如果对于退房的具体流程、所需材料或者如何维护自身合法权益等还有疑问，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。