新房质量不如老房子怎么办

一、新房质量不如老房子怎么办

新房质量不如老房子，若影响正常居住使用或存在主体结构质量问题，业主可采取以下措施。首先，保留相关证据，如房屋出现问题的照片、视频，以及购房合同、质量保证书等。其次，可要求开发商履行维修义务，若开发商拒绝或拖延，可自行维修后向其追偿费用。若新房质量问题属于主体结构质量不合格，业主有权解除合同并要求开发商返还购房款及利息，赔偿损失。若开发商不配合解决，业主可向住房和城乡建设等相关部门投诉，也可通过仲裁或诉讼方式维护自身合法权益。

二、新房质量差能依据哪些法律维权

新房质量差可依据以下法律维权：

首先是《中华人民共和国民法典》，其中规定了出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，质量应符合约定等。

其次是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，明确了因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持等内容。

若质量问题经核验属实，开发商应承担修复责任，若因质量问题给购房者造成损失，还应赔偿损失。购房者可先与开发商协商解决，协商不成可通过向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁等方式维权，以保障自身合法权益。

三、新房质量问题找哪些法律来索赔

新房质量问题索赔涉及多方面法律。首先是《中华人民共和国民法典》，其中合同编规定了出卖人就交付的标的物应保证质量符合约定，若新房质量有问题，开发商构成违约，购房者可依此要求承担违约责任，如维修、更换、赔偿损失等。同时，《建筑法》对建筑工程质量有规范，若因施工等原因致质量问题，可追究相关方责任。还有《城市房地产开发经营管理条例》，明确了房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量责任。购房者可依据这些法律，与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径，要求开发商对质量问题负责，赔偿因质量问题给购房者造成的经济损失等。

当遭遇新房质量不如老房子的情况时，上述的应对措施能帮您有力地维护自身权益。但实际操作中，可能还有一些细节您会关注。比如，在自行维修后向开发商追偿费用时，具体的费用计算方式和凭证要求是怎样的呢？又或者，通过仲裁或诉讼解决纠纷，整个流程大概需要多长时间呢？这些都是可能影响您最终权益实现的关键因素。如果您对这些拓展问题，或者新房质量维权还有其他疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准且全面的解答。