商铺二手房东不退押金怎么办

一、商铺二手房东不退押金怎么办

若商铺二手房东不退押金，可先与对方协商，要求其按合同约定退还押金，并保留好聊天记录、通话录音等沟通证据。若协商无果，可根据具体情况采取以下措施。

若有书面租赁合同，查看合同中关于押金退还的条款。若房东违约不退还，可向法院提起诉讼，要求其退还押金并承担违约责任。起诉时需准备好起诉状、租赁合同、支付押金的凭证等证据材料。

若没有书面合同，需收集其他能证明支付押金及租赁关系的证据，如转账记录、证人证言等。同时，可向消费者协会、工商局等部门投诉，借助行政力量促使房东退还押金。

二、商铺二手房东违约了官司怎么打

若商铺二手房东违约，打官司可按以下步骤进行：首先，收集证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录、违约事实的照片或视频等，以证明房东违约行为及自身损失。其次，确定管辖法院。一般由不动产所在地法院专属管辖，即商铺所在地法院。然后，书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求（如要求房东承担违约责任、赔偿损失等）及事实理由。接着，将起诉状和证据材料提交给法院立案，缴纳诉讼费用。立案后等待法院通知开庭，庭审中需充分陈述事实、出示证据，反驳对方观点。最后，若胜诉但房东不履行判决，可在规定时间内向法院申请强制执行。

三、商铺二手房东欺诈应承担啥法律责任

若二手房东欺诈，可能承担民事和刑事两方面责任。

民事上，根据民法典规定，因欺诈使对方在违背真实意思情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若合同被撤销，房东要返还已收租金、押金等费用。同时，受欺诈方还可要求其赔偿信赖利益损失，如为租赁商铺支出的装修费、差旅费等。

刑事上，若欺诈行为符合诈骗罪构成要件，达到当地诈骗罪立案标准，可能被追究刑事责任。依据刑法，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，量刑更重。

当遭遇商铺二手房东不退押金的情况时，先别着急。首先要明确，押金的退还通常是基于双方事先的约定以及合同条款。若二手房东无故不退，可能构成违约。您可以尝试与对方沟通协商，表明立场并要求其按照约定退还。若协商无果，您有权通过法律途径解决。比如收集租赁合同、押金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。您在处理商铺二手房东不退押金这件事上是否还有其他疑问呢？要是对追讨押金的具体流程、法律依据等不清楚，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。