买的二手房定金付了可以退吗

一、买的二手房定金付了可以退吗

若是卖方问题，像隐瞒房屋大问题、私自提价，让合同没法履行，按定金规则，卖方得双倍返还定金，能主张退定金还有额外赔偿。

要是不可归责于买卖双方的事，像不可抗力让买卖合同没签成，定金该退。

要是自身原因，没正当理由就不想买，不履行购房约定，卖方可不退定金。能不能退定金，得看谁违约有过错，还有合同对定金的具体规定。

二、付了二手房定金不想买了能退吗

一般情况下，付了二手房定金不想买了，定金能否退还需视具体情形而定。若因购房者自身原因不想买，比如个人主观不想继续交易，根据定金罚则，卖方有权没收定金，购房者难以要求退还。但要是存在一些特殊情况，如房屋存在严重质量问题，经核验属实，导致合同目的无法实现，或者卖方存在欺诈等违约行为，那么购房者有权要求卖方退还定金，甚至可要求卖方承担违约责任。所以，关键在于分析不想买的原因是否符合法定或约定的可退定金情形。建议你详细说明不想买的原因及相关交易细节，以便准确判断定金能否退还。

三、付了二手房定金不想买了会承担啥后果

一般而言，若付了二手房定金后不想买了，定金可能无法退还。定金在法律上具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

从法律原理来讲，这遵循“定金罚则”。比如你与卖家签订购房合同并交付定金，之后又反悔不想买，卖家有权没收定金。不过，若存在一些特殊情形，如合同存在重大误解、显失公平等可撤销事由，或者卖家存在欺诈、胁迫等行为致使合同可撤销，那么你可通过法律程序主张撤销合同，进而要求退还定金。但这需要有充分证据证明上述情形存在，否则需承担定金损失的后果。

在购房过程中，定金退还问题复杂且关键。如遇卖方隐瞒房屋大问题、私自提价致合同无法履行，卖方需双倍返还定金，购房者还可主张额外赔偿。因不可抗力等不可归责双方之事导致买卖合同未签成，定金应退。而因自身无正当理由不想买致不履行购房约定，卖方可不退定金。可见，能否退定金取决于谁违约有过错及合同对定金的具体规定。若你对定金退还相关问题，如不同违约情形下的具体判定标准、如何有效主张退定金等仍有疑问，别错过，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。