夫妻共同财产房产能否拍卖

一、夫妻共同财产房产能否拍卖

夫妻共同财产房产可以拍卖，但需符合一定条件。若该房产是基于夫妻共同债务被强制执行，法院有权依法拍卖。执行时应先明确夫妻双方的财产份额，保障另一方的合法权益。

若为一方个人债务，法院在保障配偶权益情况下也可执行共同房产中债务人的份额。实践中可以先对房产进行分割，确定债务人的部分后拍卖；也可整体拍卖，将拍卖款中属于配偶的部分返还。不过，若该房产是夫妻唯一住房且符合法定情形，法院需按规定保障其居住权益后才能执行。

二、夫妻共同财产分割会不会算进孩子的

夫妻共同财产分割一般不会算进孩子。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，其所有权主体是夫妻双方。离婚时，由双方协议处理共同财产；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

这里照顾子女，是在分割财产时考虑给直接抚养孩子一方适当多分，并非将孩子作为共同财产分割主体。不过，如果夫妻双方协商一致，自愿将部分或全部共同财产赠与孩子，法律并不禁止。

三、夫妻共同财产份额分配比例是怎样的

一般情况下，夫妻共同财产分配采取均等原则，即双方各占50%份额。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

关于夫妻共同财产房产能否拍卖，前文已结合法律规定做了清晰解答，但实际涉诉或执行中还有不少关联问题值得关注。比如拍卖后的价款通常需按夫妻双方对房产的份额比例分割，若房产是家庭唯一住房，拍卖时是否会为未同意拍卖的一方保留必要居住条件？此外，若一方隐瞒共同房产试图私下拍卖，另一方该如何通过法律途径主张权利？这些细节直接影响当事人的切身权益。如果您正面临夫妻共同房产的拍卖纠纷，或是对拍卖流程、价款分割、居住权保障等问题仍有困惑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准答疑，帮您厘清权益边界。