老赖名下仅一套房咋执行

一、老赖名下仅一套房咋执行

即便老赖名下只有一套房，符合条件也可执行。若该房屋超过维持生活必需的标准，法院可执行。例如老赖房屋面积过大、豪华装修等。法院会为其提供临时住房或预留租金保障基本生活。

执行时，法院会发出执行通知，责令老赖在指定期间履行义务，逾期不履行则拍卖、变卖房屋。法院会综合考虑老赖及其所扶养家属的生活必需，保障其基本居住权利后，对房屋进行处置。所得款项用于清偿债务，剩余部分返还老赖。

二、老赖名下仅一套房是否会被拍卖

一般情况下，对于被执行人名下仅有的一套住房，法院可以执行并拍卖。根据相关规定，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院可以对唯一住房进行执行。

但如果被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，且面积过大或豪华超出生活所需，法院会综合考量多种因素，比如房屋实际居住情况、被执行人是否有其他可供居住的房产等，来决定是否拍卖。总之，唯一住房并非绝对不能被执行拍卖。

三、老赖名下仅宅基地土地使用权咋办

宅基地土地使用权本身不能直接用于偿债。首先，宅基地归集体所有，老赖只有使用权。

若债务人（老赖）不履行债务，债权人可向法院起诉，胜诉后申请强制执行。法院可对老赖名下宅基地房屋进行查封、拍卖等处置。但需注意，拍卖时要遵循相关法律规定和程序，保障宅基地的合理使用及集体权益。比如，房屋拍卖后，宅基地的使用权益可能会根据具体情况，在符合规定的前提下，由新的房屋所有权人继续享有一定期限的使用权等。不过，宅基地的流转及处置受诸多限制，在执行过程中要综合考虑各种因素，确保执行行为合法合规，实现债权人的合法权益。

当我们聚焦老赖名下仅一套房咋执行时，还需留意几个易忽略的关键细节：比如这套房是否属于被执行人及其所扶养家属生活必需的唯一住房？若面积超出当地人均居住标准，超出部分可能被依法执行；即便属于必需住房，若申请执行人能提供临时住房或预留5-8年租金，也可启动拍卖程序。此外，若住房涉及共有、抵押或存在租赁关系，执行难度会进一步提升。如果您遇到的老赖住房情况复杂，不确定是否符合可执行条件，或是想了解具体执行流程，别再自行摸索。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业执行律师帮您梳理细节，找到切实可行的解决方案。