房屋产权证明在哪里开？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。<br/>　开房产证明需要准备不同的资料：<br/>1、如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明；<br/>2、如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议；<br/>3、查询结果3个工作日后可领取，每出具一份房产证明结果需要30元。<br/>　　各个地方行政不同，具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁证明怎么写这个问题，我的解答如下, 我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此，起草租赁合同应当注意一下几点问题：<br/>一，要明确所要承租的房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具，比较多的话可在合同后面附注。<br/>二，租赁期限要写清楚，如果未约定租赁期限的话，则属于不定期租赁合同。<br/>三，租金及支付方式要明确具体，以免产生纠纷。<br/>四，出租期内，所产生的水、电、天然气、物业等费用，要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话，一定要约定装修条款如果需要转租，要约定转租条款。<br/>律师提醒大家，起草合同是需要专业知识的，一份合同不可能涵盖所有的情况，因此，应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草，这样才能发挥出一份合同的效力。<br/>《中华人民共和国合同法》第二百一十二条<br/>【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国合同法的规定，亲属之间赠与房屋的，赠与声明的内容应该包括赠与人和受赠人的信息，被赠与房屋的基本信息、赠与人和受赠人的权利义务、赠与的时间等基本内容。<br/>相关法律规定<br/>《中华人民共和国合同法》<br/>第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所<br/>(五)价款或者报酬<br/>(六)履行期限、地点和方式<br/>(七)违约责任<br/>(八)解决争议的方法。<br/>当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋赠与合同范本如下：<br/>双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：<br/>一、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。<br/>二、房屋性质系回迁房。<br/>三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。<br/>四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。<br/>五、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。<br/>六、本协议经签字并公证后生效。<br/>七、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。<br/>甲方：乙方：<br/>年月日。

[律师回复] 对于房屋过户需要哪些证明这个问题，解答如下, 房屋的过户需要一些有效的证明。<br/>第<br/>一，如果是老人的遗产,那么也就是继承人的共同财产。针对这个问题，当事人要拿出老人给出的遗嘱，如果有了合法的遗嘱后，就可以顺利完成房屋的过户工作了。<br/>第<br/>二，如果是继承人对共有的财产进行了分割协议的话,那么只需要每一个继承人进行签字同意,这样就可以产生相应的效力,任何继承人都不可以进行违约工作。这一点如果没有做到位的话，继承人就很难解决相应的问题。<br/>第<br/>三，如果每一个继承人对继承的共有财产进行分割,如果没有异议的话,那么可以凭此协议来办理房屋的过户手续。房屋过户手续的流程办理房产过户手续必须要经过一定的程序，房屋的评估、继承的公证、申请产权的登记办理过程都是不可避免的。只要是领取了《房地产权证》的房屋,房屋的权属人如果死亡了的话，那么合法的继承人就可以申请办理房屋的继承登记手续了。<br/>第一步是房产的评估。首先，一定要通过评估公司对房屋的价值进行评估。评估公司会做出准备的判断。房屋的路段、坐向、楼层、楼龄等重要的因素都是我们要考虑的因素。<br/>第二步是继承公证。针对这个问题，申请人应该到房屋所在地的公证处办理相关的继承公证手续,然后领取继承的公证书。办理公证的时候,我们必须要提供房屋权属人的死亡证明书，如果是合法机关出具的合法的继承人名单证明,原房屋权人如果立有遗嘱的话，也应该按时提交遗嘱的原件。部分的合法继承人如果自愿地放弃继承权的话,那么必须要出具放弃财产的承诺证明。<br/>第三步是房屋的测绘。申请人必须要到房地产的测绘部门申请办理房屋面积的测绘或转绘手续。办完手续以后，还要领取相关的测绘成果或者附图,这样就可以办理产权的登记手续了。<br/>第四步是继承的登记。申请人一定要拿着房地产权证、继承的公证书、房屋的测绘证明书到房地产的交易中心申请办理继承登记手续。申请人填写完《房地产产权登记申请书》，还要递交上述的资料,办案人员将收件立案受理以后,还会核发回执。一切资料都审核完毕后，会发放已经更改权属人的房产证明。<br/>第五步是递交其它的资料。比如涉及到房屋权属等事项的判决书，如果该房屋经过了实地的测绘,发现已经改建或者是存在违法的建设,那么必须要提交到规划部门，经过审核以后才能处理。