抵押担保借款合同范本包含哪些

[律师回复] 您好，关于房地产抵押担保的范围包含什么这个问题，我的解答如下, 房地产抵押担保的范围有哪些<br/>主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。<br/>一、什么是抵押担保的范围<br/>所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的，则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况，在处理抵押物所得中，债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿，而不能超越约定的优先受偿权。抵押权[1]指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。<br/>二、房地产抵押担保的范围<br/>1、主债权。又称原债权、本债权，是担保的重要内容。<br/>2、利息。包括法定利息和约定利息。<br/>3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息，延迟利息是法定的附随性债权，因此不必经当事人特别约定或登记，即属于房地产抵押的担保范围。<br/>4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。<br/>5、损害赔偿金。指债务人因不履行债务或者不适当履行债务给债权人造成损害而支付的赔偿费用。<br/>6、实现抵押权的费用。指抵押权人因行使抵押权而支出的费用，比如拍卖费、变卖费、诉讼费等。

[律师回复] 债权债务中的抵押物如下：<br/>（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；<br/>（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；<br/>（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；<br/>（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；<br/>（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；<br/>（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。<br/>【法律依据】《民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 您好，关于抵押合同包含哪些条款,最新抵押合同范本这个问题，我的解答如下, <br/>一、抵押合同的条款包括什么<br/>破产企业在受理企业破产案件前6个月至破产宣告期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。债务人有多个债权人的情况下，债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。<br/>设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。<br/>抵押合同一般包括下列条款：<br/>1、被担保债权的种类和数额;<br/>2、债务人履行债务的期限;<br/>3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;<br/>4、担保的范围。<br/>二、抵押合同范本<br/>抵押权人(以下简称甲方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>抵押人(以下简称乙方)：<br/>身份证号码：<br/>家庭地址：<br/>联系电话：<br/>为确保甲方与债务人()签订的编号为_____________的《借款合同》(以下简称主合同)的履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方，为明确双方权利义务，经甲乙双方经协商一致，特订立本合同。<br/>第一条抵押财产<br/>1、乙方提供的抵押财产是：(以下称“抵押物”)。<br/>共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保。<br/>共有人：(签字)<br/>2、抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。<br/>3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。<br/>第二条担保的主债权及担保范围<br/>1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元人民币(大写金额)，利息计算方式为，借款期限为自年月日起至年月日止。<br/>2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其它费用。<br/>第三条抵押物的登记<br/>如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件，乙方应在本合同签订后日内，立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。<br/>第四条保险<br/>1、乙方应为抵押物投保，保险金额不低于或抵押物的评估价值，保险期限不短于主合同项下债务履行期限，并应指定甲方为保险权益的<br/>第一受益人。保险手续办妥后，乙方应将保单正本交甲方保管。<br/>2、在本合同有效期内，乙方应按时支付所有保费，并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。<br/>3、抵押人未能投保或续保的，抵押权人有权自行投保、续保，代为缴付保费或采取其他保险维持措施。抵押人应提供必要协助，并承担抵押权人因此支出的保险费和相关费用。<br/>第五条乙方的陈述与保证<br/>1、签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，并经过所有必须的同意、批准及授权，不存在任何法律上的瑕疵。<br/>2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。<br/>3、乙方对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。<br/>4、抵押物不存在任何权利瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况。<br/>第六条乙方的义务<br/>1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，乙方应及时告知甲方并提供新的担保。<br/>2、乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。<br/>3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按甲方的要求办理保险。<br/>4、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。<br/>5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。<br/>6、乙方应在出现下列情形之一时日内，立即书面通知甲方：<br/>（1）抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;<br/>（2）抵押物权属发生争议;<br/>（3）抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;<br/>（4）抵押权受到或可能受到来自任何<br/>第三方的侵害;<br/>（5）乙方的工作、收入发生重大变化。<br/>7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。<br/>8、主合同变更的，乙方仍愿承担担保责任。<br/>第七条抵押权的实现<br/>下列任一情况出现时，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：<br/>（1）债务人未按时足额偿还借款本金及利息;<br/>（2）乙方未按<br/>第六条第1项约定另行提供担保。<br/>第八条保证条款<br/>1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：<br/>（1）抵押人未按第三条约定办理抵押物登记手续;<br/>（2）抵押人在<br/>第五条项下所作陈述与保证不真实;<br/>（3）因抵押人方面的其他原因。<br/>2、甲方宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。<br/>3、本保证条款的效力于本合同其余条款，本保证条款的生效条件为：本合同项下抵押权因<br/>第八条1项所列原因未成立或不生效。<br/>第九条争议解决<br/>本合同项下争议双方应协商解决，协商不成，任何一方，均需向本合同签订地民。<br/>甲方： 年 月 日<br/>乙方： 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 质押担保包括的范围有哪些<br/>主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。<br/>按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国担保法只规定了动产质押和权利质押。<br/>该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同)，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。<br/>质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。<br/>动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。<br/>质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。<br/>因为没有标示出具体出自的法条，所以大概解释一下吧。在法律上，存续期间指的是合同或者权利的有效期间就是在这个期限之内法定有效或者约定有效。<br/>不知情的第三者是相对于知情第三者而言的。打个比方，知情第三者是指明明知晓一个物品或权利存在法律上的瑕疵，会损害相关人的权益而故意购买。而不知情的第三者是在完全不知晓的情况下实施了同样的法律行为，所谓不知者不怪，在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理，而知情第三者则会承担连带赔偿责任等等。

[律师回复] 您好，针对您的质押担保包括的范围包含什么问题解答如下, 质押担保包括的范围有哪些<br/>主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。<br/>按质物不同，质押可分为动产质押和权利质押，我国担保法只规定了动产质押和权利质押。<br/>该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点，新的观点认为质押合同也应当是诺成合同)，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。<br/>质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。<br/>动产质押的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。<br/>质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出质的，出质人与质人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。<br/>因为没有标示出具体出自的法条，所以大概解释一下吧。在法律上，存续期间指的是合同或者权利的有效期间就是在这个期限之内法定有效或者约定有效。<br/>不知情的第三者是相对于知情第三者而言的。打个比方，知情第三者是指明明知晓一个物品或权利存在法律上的瑕疵，会损害相关人的权益而故意购买。而不知情的第三者是在完全不知晓的情况下实施了同样的法律行为，所谓不知者不怪，在法律上，不知情的第三者不会受到惩罚性的处理，而知情第三者则会承担连带赔偿责任等等。