政府征收商铺厂房的赔偿标准具体是怎么样的？

[律师回复] 1.在征地依法报批前，需要有一个文件将拟征地的用途、位置、补偿标准和安置途径告知被征地的农民，这个文件是提前预告的作用，被称为征地告知书，也叫“拟征地公告”。关于这个文件，如果被征收人不满意可以要求听证，确有必要的，相关部门应当要根据相关法律法规组织听证。<br/>4.在征地批文下达后十日内，征收土地的地方政府应当在被征地所在地进行公告。<br/>征收土地公告的内容包括：批准征地机关、批准文号、征地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等。被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，但是要注意在法定期限内提出申请。<br/>6.还有一个很重要的文件是安置补偿协议。协议一定不能是空白的，对于货币补偿的付款方式、付款期限，安置房的面积、位置，以及违约责任等都需要在补偿协议里写的清楚明白。而且在文件经过审核盖章后，自己要保留原件以免日后出现争议，却因没有协议原件维权困难。

[律师回复] 根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。<br/>详情可来电来访。

[律师回复] 不好意思，本人对江门不是很熟悉，不过帮你还是找到些江门拆迁赔偿标准，希望有用。自己也可以查询一下的。这个是江门拆迁赔偿标准规定,2016年江门市拆迁旧城改造补偿条例地区类别标准根据《广东省征地保护补偿标准地区分类表（江门地区）》（附件2）的划分，各地区类别的保护补偿标准如下：（一）耕地补偿费：四类地区<br/>4.68万元/亩；五类地区<br/>3.9万元/亩；六类地区<br/>3.51万元/亩；七类地区<br/>3.16万元/亩;（二）园地补偿费：四类地区<br/>3.6万元/亩；五类地区3万元/亩；六类地区<br/>2.7万元/亩；七类地区<br/>2.43万元/亩;（三）养殖水面补偿费：四类地区<br/>4.86万元/亩；五类地区<br/>4.05万元/亩；六类地区<br/>3.65万元/亩；七类地区<br/>3.29万元/亩;（四）林地补偿费：四类地区<br/>1.67万元/亩；五类地区<br/>1.37万元/亩；六类地区<br/>1.24万元/亩；七类地区<br/>1.08万元/亩；（五）未利用地：四类地区<br/>1.44万元/亩；五类地区<br/>1.2万元/亩；六类地区<br/>1.08万元/亩；七类地区0.9733万元/亩；（六）架空线路的杆、塔基础用地占用农村集体土地，不实施征地、不办理土地证。除需支付用地补偿外，还需参照《印发江门市征收农村集体土地留用地管理实施细则的通知》（江府办〔2011〕5号）规定，支付留用地折算为货币的补偿费用给土地所属农村集体。条鱼塘补偿费标准如下：（一）四大家鱼及其亲鱼、饲料鱼：2500元/亩；（二）优质鱼类、亲鱼、虾类：5000元/亩；（三）四大家鱼与优质鱼类混养：4000元/亩。第十六条　一般耕地及农作物地补偿费标准如下：（一）蔬菜类、瓜类和经济作物，已覆盖种植的：1800-2200元/亩；已开垦但未投种的：800元/亩；（二）人工种植的饲料草地：600元/亩。第十七条果树及经济作物补偿标准如下：（一）龙眼树补偿费<br/>1.树冠2米以下：不多于300元/株；<br/>2.树冠2-4米：300-500元/株；<br/>3.树冠4米以上：500-800元/株。（二）荔枝树补偿费<br/>1.树冠2米以下：不多于350元/株；<br/>2.树冠2-4米：400-700元/株；<br/>3.树冠4米以上：700-800元/株。（三）番石榴补偿费<br/>1.有收益（树冠1-3米）：80-150元/株；<br/>2.有收益（树冠3米以上）：150-300元/株；<br/>3.未有收益：20-50元/株。（四）木瓜补偿费<br/>1.有收益：20-50元/株；<br/>2.未有收益：5-20元/株。（五）香大蕉补偿费<br/>1.有收益（已挂果）：50-60元/棵；<br/>2.未有收益的大棵：40-50元/棵；<br/>3.未有收益的小棵：6元/棵。（六）其他各类木本果树补偿费按品种进行实地评估。（七）葵树补偿费<br/>1.树高<br/>1.5米以上：50元/株；<br/>2.树高<br/>1.5米以下：10-25元/株。（八）竹子补偿费<br/>1.每丛10支以下：3-15元/丛；<br/>2.每丛10支以上：15-40元/丛。（九）落羽杉、水松、苦练树等人工种植的树木补偿费<br/>1.胸径10厘米以上：60-100元/株；<br/>2.胸径10厘米以下：不多于60元/株。第十八条林木补偿标准如下：（一）商品林补偿费<br/>1.近熟林、成熟林或过熟林：按林地的林木实际价值补偿；<br/>2.中龄林：按林地的林木实际价值2至3倍补偿；<br/>3.幼龄林：按实际造林投资3至4倍补偿；<br/>4.未成林：按实际造林投资补偿；<br/>5.薪炭林、疏林、灌木林、竹林：由电力建设部门与所有人协商确定具体补偿金额；<br/>6.经济林、花卉：按前3年平均年产值3倍补偿；<br/>7.幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林、过熟林的划分标准按《江门市主要商品林树种龄组划分标准》（附件3）执行；<br/>8.以生产小苗木（如营养袋苗）为主的短周期苗圃（如：用材林苗圃、园林苗圃、果树苗圃等）：按前3年平均年产值3倍补偿；3年及3年以内新建的苗圃：按当年投资额的3倍补偿；<br/>9.以生产大的观赏苗木为主的周期较长的绿化苗苗圃：苗木移植较易成活的，付给移植补偿费；不能移植或移植较难成活的，按苗木的实际价值补偿；<br/>10.参照目前商品林造林投资成本及木材市场价格，幼龄林、中龄林、近熟林的林木补偿具体标准按《江门市主要商品林树种按龄组确定的青苗补偿参考标准》（附件4）执行；成熟林(过熟林）的林木具体补偿金额由电力建设部门与所有人协商确定。（二）生态公益林补偿费<br/>1.按占用商品林林地的补偿标准加倍补偿；<br/>2.生态公益林龄组划分标准按《生态公益林龄组划分标准》（附件5）执行；<br/>3.幼龄林、中龄林、近熟林的生态公益林具体补偿标准按《生态公益林按龄组确定的青苗补偿参考标准》（附件6）执行；成熟林(过熟林)的生态公益林具体补偿金额由电力建设部门与所有人协商确定。（三）双方对补偿标准有争议的，由具有森林资源资产评估资质的机构进行评估，评估费用由电力建设单位支付。第十九条地上附着物、建（构）筑物补偿标准如下：（一）迁移坟墓补偿费<br/>1.一般土坟：500元/穴；<br/>2.骨坛：350元/个；<br/>3.砖砌或水泥的坟墓：1000元/穴。（二）建（构）筑物补偿费<br/>1.框架结构房屋（新旧程度）：1200-1400元/平方米；<br/>2.混合结构房屋（新旧程度）：800-1200元/平方米；<br/>3.砖木结构房屋（新旧程度）：650-1000元/平方米；<br/>4.简易结构（水泥地面，墙砖结构的牛栏、猪舍及滴水檐蓬低于3米的所有砖木结构房屋）（新旧程度）：250-350元／平方米；<br/>5.围墙：80元/平方米；<br/>6.水泥地面（10厘米厚以内）、晒场、粪池：60元/平方米；<br/>7.挡土墙：150元/平方米；<br/>8.水井：1300-2000元/口；<br/>9.竹木搭建的简易棚屋，鸡、鹅、鸭舍：30-60元/平方米；<br/>10.鱼塘保温膜、农作物、苗圃遮光棚：4-8元/平方米；1<br/>1.简易温室大棚：10-15元/平方米；1<br/>2.其他类别的地上附着物、建（构）筑物，根据实际建筑成本协商补偿。双方对补偿标准有争议的，由具有资产评估资质的机构进行评估，评估费用由电力建设单位支付。第二十条因临时施工致使沟、塘、坝堤、公路、人行道、桥涵受损的，由双方协商按原貌（或按原有技术标准）予以修复，须办理手续的，电力建设部门按有关程序办理，但任何部门和个人不得因此原因阻挠施工。第二十一条电力设施占地、拆迁和青苗按以上标准只作一次性补偿，在架空电力线保护区等电力设施保护区内，任何公民、法人和其他组织不得再种植可能危及电力设施安全的树木、竹子等高杆植物。新种植或者自然生长的可能危及电力设施安全的树木、竹子等高杆植物，电力企业有权进行修剪，以确保电力线路安全运行，并不予支付任何费用。第二十二条　青苗所有权人获得补偿后必须在双方协商的期限内自行清场，超过期限未清场的作为弃物由电力建设单位处理。