出租房内电器坏了要更换谁出钱

一、出租房内电器坏了要更换谁出钱

出租房内电器坏了要更换谁出钱，需看损坏原因和合同约定。若合同有明确约定，按约定执行。若合同未约定，因正常使用导致电器损耗损坏，应由出租人出钱更换，因为出租人有义务保证租赁物符合约定用途并负责维修。若因承租人使用不当或故意损坏电器，更换费用则由承租人承担，承租人有妥善保管、合理使用租赁物的义务，因其过错造成租赁物损坏的，需承担赔偿责任。

二、出租房内电器坏了由谁来承担赔偿责任

出租房内电器损坏赔偿责任承担需分情况判断。若电器自然老化或正常使用损耗导致损坏，应由出租人承担维修及赔偿责任，因为出租人有义务保证租赁物符合约定用途并保持正常使用状态。若承租人未按约定方法或未根据电器性质使用，致使电器损坏，承租人应承担赔偿责任。若双方在租赁合同中对电器损坏赔偿责任有明确约定，从其约定。例如合同约定某些电器在租赁期间损坏由承租人负责，那么按合同执行。

三、出租房内电器坏了由谁来承担

出租房内电器损坏由谁承担需分情况判断。若电器自然老化损坏，通常由出租人承担维修责任和费用，因为出租人有义务保证租赁物符合约定用途并正常使用。若因承租人使用不当或故意损坏电器，维修责任和费用应由承租人承担。

若租赁合同中对电器维修责任有明确约定，应按合同约定执行。比如合同约定某些电器损坏由承租人负责，该约定有效。发生争议时，双方可先协商解决；协商不成，可通过诉讼解决。

除了明确出租房内电器坏了要更换谁出钱，实际处理中还需注意两个关键细节：一是电器损坏的原因认定。若为正常使用的自然损耗，通常由房东承担更换费用；若因租客使用不当、未及时维护或故意损坏，则需租客负责。二是租房合同的特别约定，部分合同可能对电器更换的责任比例有明确规定，需结合条款判断。如果遇到具体情况拿不准，比如老旧空调自然故障、租客误操作导致损坏后的责任划分，或合同条款模糊不清，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮你精准理清责任、解决纠纷。