购房认购交的定金是否能退

一、购房认购交的定金是否能退

购房认购交的定金能否退还，需依具体情况判定。若因购房者自身原因不想购房，定金通常不予退还，因为定金起到担保作用，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。

若因开发商原因，如开发商未取得预售许可证等违规行为，导致合同无法签订，购房者可要求退还定金，且开发商应双倍返还。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等，致使合同无法订立，购房者可要求退还定金。

二、购房认购交的定金可以退吗

购房认购交的定金能否退还需分情况判断。若因购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，定金不予退还。因为定金是为保障合同履行而交付，购房者违约无权要求返还。

但如果是开发商原因，比如开发商未取得预售许可证等不具备销售条件的情况，购房者可要求退还定金，且开发商还可能需承担违约责任。另外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化等导致合同无法订立，购房者也可要求退还定金。建议先与开发商协商，协商不成可收集证据通过法律途径解决。

三、购房认购交的定金能退吗

购房认购交的定金能否退还需视情况而定。若因购房者自身原因不履行购房合同，无权请求返还定金；若因开发商原因导致合同无法订立，开发商应双倍返还定金。例如，购房者签订认购书后因个人资金问题不想买房，定金通常不予退还。若开发商未取得预售许可证等违规行为致使合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。

购房认购交的定金是否能退，除了“买方违约不退、卖方违约双倍退”的基础规则，还有易被忽略的关键细节。比如若开发商未取得商品房预售许可证就签订认购书，认购协议无效，定金不仅能全额退还，还可主张同期利息；另外，若双方就正式购房合同的核心条款（如付款方式、交房标准）协商不成，并非因一方故意违约，也符合退定条件。如果遇到认购书条款模糊、开发商推诿退定，或是不确定自身情形是否满足退定要求，别自行纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师帮你梳理细节、快速维权。