婚前房产属于什么

最新修订 | 2025-12-23
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6025人
专家导读 婚前房产归属依购房资金来源、产权登记等认定,具体包括:一方婚前全款购买属个人财产;一方婚前贷款、婚后个人还贷且登记自己名下属个人,但婚后共同还贷及对应增值部分另一方可获补偿;一方父母出资登记己方子女名下属个人;双方父母出资登记一方名下属按份共有。
婚前房产属于什么

一、婚前房产属于什么

婚前房产归属有多种情况。若一方在婚前全款购买,那该房产属于其个人财产。若一方婚前贷款买房,婚后用个人财产还贷,房产登记在自己名下,这房子仍属于其个人财产,不过婚后共同还贷及对应增值部分,离婚时另一方有权要求补偿。若婚前一方父母出资购房产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女的赠与,属于个人财产。若双方父母出资购买,产权登记在一方子女名下,该房产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。总之,婚前房产的归属主要看购房资金来源、产权登记情况等因素,不同情形法律认定不同。

二、婚前房产属于个人财产不可分割吗

婚前房产一般属于个人财产。根据法律规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

在离婚时,原则上该房产不可分割。但存在特殊情况,比如婚后对房屋进行了扩建、重大修缮等使房屋增值,或双方婚后共同偿还房贷等,对于共同偿还部分及相应增值部分,另一方有权要求补偿。此外,如果房屋登记在双方名下,或双方签订书面协议约定该房产为夫妻共同财产,那么就按约定或共同财产处理,进行分割。总之,婚前房产通常不可分割,但具体要依实际情况,依据相关法律规定来判定。

三、婚前房产属于双方的情况有哪些

婚前房产一般属于个人财产,但存在一些特殊情况会认定为双方共有。比如,一方在婚前购买房产,婚后双方共同还贷,这种情况下,对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分,离婚时另一方有权要求补偿。另外,如果婚前一方明确表示将房产赠与双方,或者在房产证上加上另一方名字,该房产就会被认定为双方共有。还有,若双方签订了婚前财产协议,约定该婚前房产归双方共有,协议有效,房产也属于双方。总之,除了上述几种经法定或约定改变其个人属性的情形外,婚前房产通常属于购房一方的个人财产。

关于婚前房产属于什么的问题,不少人仅明确了产权归属的基本判断,却容易忽略两个与实际权益紧密相关的延伸细节。比如婚前房产婚后若由夫妻共同还贷,共同还贷部分及对应的增值部分是否属于夫妻共同财产?再比如婚前房产婚后加配偶名字,加名后是否直接转变为共同财产,加名时是否需要明确份额?这些细节看似细微,却可能在财产分割等实际场景中影响重大。如果您对婚前房产婚后的增值分配、加名的法律后果等问题还有疑问,或是想结合自身情况确认婚前房产的具体归属,别错过网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士能为您提供针对性解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6914位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前房产属于什么
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    143****0874用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    177****6101用户3分钟前提交了咨询
    164****8788用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****1114用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****6351用户2分钟前提交了咨询
    144****6350用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 143****6431用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    157****8123用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    155****1256用户4分钟前提交了咨询
    134****7580用户3分钟前提交了咨询
    153****7064用户4分钟前提交了咨询
    178****0702用户1分钟前提交了咨询
    157****8233用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****0230用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****7328用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询

家事纠纷·推荐文章

律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 家事纠纷 > 婚前房产属于什么
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州188****8160用户2分钟前已提交咨询
沭阳188****3349用户1分钟前已获取解答
泰州156****6992用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换