房屋租赁合同到期后该怎么续签

一、房屋租赁合同到期后该怎么续签

房屋租赁合同到期续签，可按以下步骤：

首先，双方沟通续约意愿。租赁期限届满，若承租人想续租，应在合理期限内提前告知出租人，出租人也可主动询问承租人是否续租。

其次，协商合同条款。双方需对租金、租赁期限、支付方式等条款重新协商。若原合同多数条款仍适用，可仅对需变更部分调整；若有较大变动，需重新拟定合同。

最后，签订续约合同。协商一致后，以书面形式签订新的房屋租赁合同，双方签字或盖章确认。若原合同中有优先续租权条款，应确保在续约中保障该权益。合同签订后，双方按新合同履行权利义务。

二、房屋租赁合同纠纷起诉的诉讼时效是多久

房屋租赁合同纠纷起诉的诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力等障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。诉讼时效因权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

三、房屋租赁合同过期后还有效么

房屋租赁合同过期后，合同本身的权利义务通常终止，但在一定情形下会有不同法律效果。若双方未续签，承租人继续使用房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。双方可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。若一方不再续租，且按约完成交接，合同正常终止，不再具有约束双方的效力。若合同到期后存在未结清费用、房屋损坏赔偿等遗留问题，相关条款仍有效，当事人可依约或依法解决。

当我们思考房屋租赁合同到期后该怎么续签时，除了常规的重新签订书面合同，还有几个容易忽略的法律细节需要留意。比如，续签时若双方协商调整租金，需明确写入新合同，避免后续因租金标准产生纠纷；另外，如果合同到期后一方继续使用房屋、另一方未提出异议，虽视为不定期租赁，但双方均有权随时解除合同，需注意提前通知的合理期限。如果您在续签过程中遇到租金协商分歧、不定期租赁的权利义务界定等问题，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您解答疑惑。