农村宅基地可以加我的名吗?

[律师回复] 您好，针对您的农村宅基地可以改名吗？问题解答如下, 首先回答你，这是可以的。但是要变更使用证必须到相关部门，也就是国土管理部门办理变更登记手续。相关办事程序如下：<br/>1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请<br/>2、村委会向国土资源所申请<br/>3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日<br/>4、由所报国土资源局需提交材料<br/>1、原土地使用者身份证明<br/>2、现土地使用者身份证明<br/>3、变更理由<br/>4、集体土地使用权证书<br/>5、村委对现土地使用者的资格审查意见

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 农村宅基地变更户名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证；办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。农村宅基地变更户名所需的材料及条件如下：<br/>一、到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：<br/>1、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；<br/>2、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；<br/>3、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。<br/>二、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：<br/>1、房地产登记申请书<br/>2、身份证明<br/>3、房屋权权证书<br/>4、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明<br/>5、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。扩展资料：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。<br/>农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序：<br/>一、申请申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。<br/>二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。<br/>三、填申请表国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。<br/>四、村委会审查村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。<br/>五、审核上报乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。<br/>六、审批县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。<br/>七、放样由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。<br/>八、验收发证新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。 2.农村宅基地只能在本村范围内转让，（即购买者必须是户口为本地域的村民） 3.购买者必须是农村户口。 4.依照你的描述，该宅基地几次交易均未过户，不受国家法律保护。（即出问题后，不能保护自己的权益） 5.操作比较麻烦：凭判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。 6.土地过户后，补缴相应税款，根据已经签订的协议，再次缴税并过户。 7.经过第3次过户和缴税后，宅基地可办到现有合法购买人名下，并办理产权证。 8.建议如不符合 2. 3.条要求，不要购买村民宅基地

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 农村土地一般归集体所有，产权在农村集体，也就是农村的大队！农村土地，一般分农用耕地和宅基地国家土地，一般分划拨和出让两种，不允许买卖说明了以上的问题，请你看看自己属于那种情况，为什么农村土地我不说不能买卖呢，因为事实却是存在购买农村宅基地后，政府默认的事实。但话要说回来，你是不是本村人，或大队所属范围内，或是农业户口如果不是，小弟觉得你的情况有点麻烦，只能以和农村集体或大队协议的方式，得到认可，切忌只和个人交易，而忽视土地真正所有人，要知道个人也是分来的如果，你是，那就直接在到大队办理，如果土地所有人有更高行政级别，在去办理农业土地，多多少少有点不正规，希望阁下购买前后慎之又慎！！！！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, <br/>一、变更工作程序<br/>审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证<br/>二、变更基本条件<br/>1、申请人户口必须在本村<br/>2、申请人户口必须是农业户口<br/>3、申请人及家属必须没有宅基地使用证<br/>三、需提交资料<br/>1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)<br/>2、当地公安局派出所的证明<br/>3、申请书一份、委托书一份<br/>4、宅基地使用权登记表<br/>5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件<br/>6、更正后填写的土地登记卡三张