房产赠与能不能收回

一、房产赠与能不能收回

房产赠与能否收回需分情况判断。若赠与房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

若房产已过户，在受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务情形时，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可行使撤销权；赠与人的继承人或者法定代理人在因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力时，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内可行使撤销权。

二、房产赠与能赠与他人吗

房产可以赠与他人。赠与人需是房产所有权人，且具有完全民事行为能力。赠与双方要签订书面赠与合同，合同内容应包含双方信息、房产状况、赠与意愿等条款。

完成合同签订后，要办理相关手续。需缴纳契税等税费，受赠人缴纳契税后取得完税凭证。之后，双方共同到不动产登记机构申请办理过户登记，提交申请书、身份证明、赠与合同、完税凭证等材料。经审核通过后，完成产权转移登记，房产所有权就转移至受赠人名下。不过，赠与人在房产权利转移前一般可撤销赠与，但经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。

三、房产赠与能赠与非亲人么

房产赠与可以赠与非亲人。

赠与房产属于一种民事法律行为。赠与人与受赠人签订赠与合同，明确双方权利义务。办理房产过户登记是关键步骤，将房屋产权转移至受赠人名下。

需注意，赠与可能涉及税费问题，比如契税等。同时，赠与行为一旦完成，若无法定撤销情形，一般不能随意撤销。若赠与人经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活，可不再履行赠与义务。总之，房产赠与非亲人在法律上可行，但要遵循相关法律规定和流程，以保障双方权益。

关于房产赠与能不能收回，不少人误以为一旦赠与就无法反悔，其实法律对赠与撤销有明确边界。比如房产未过户前，赠与人通常享有任意撤销权，但经过公证的赠与、或涉及救灾扶贫等公益性质的赠与，不能随意撤销；若受赠人严重侵害赠与人近亲属、不履行赠与合同义务，赠与人在知道撤销事由1年内可主张法定撤销。如果您正遇到具体纠纷，比如已过户的房产能否撤销、附条件赠与的条件未达成该如何处理等，别自行摸索，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清法律边界，快速解决问题。