租户到期不退房怎么办

一、租户到期不退房怎么办

租户到期不退房，可按以下方式处理。首先，依据合同约定处理，查看租赁合同里关于租赁期限届满、逾期退房违约责任的条款，可要求租户承担相应违约责任，如支付逾期占用房屋的费用。其次，与租户沟通协商，以书面或口头方式明确告知租赁已到期，要求其限期搬离。若租户拒绝搬离，可发送正式的催告函，保留好相关凭证。若租户仍不配合，可寻求第三方调解，如请求居委会、物业等介入调解。若上述方法均无效，可向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，注意收集和保存相关证据，如租赁合同、催告记录等。

二、租户到期不交房租联系不到怎么办

租户到期不交房租且联系不到，可按以下步骤处理。首先，查看租赁合同中是否有关于逾期支付租金的处理条款，按合同约定操作。若合同无相关约定，可书面通知租户支付租金，通过快递或在租赁房屋处张贴通知等方式送达。

若书面通知后合理期限内租户仍未支付租金，可依据法律规定解除租赁合同。在解除合同后，可邀请公证人员到场，对房屋内租户物品进行清点、登记并妥善保管，同时收回房屋。对于租户拖欠的租金，可通过向人民法院起诉的方式追讨，准备好租赁合同、通知等相关证据，以维护自身合法权益。

三、租户到期不交房租不腾房如何办

租户到期不交房租不腾房，房东可按以下步骤处理。首先，以书面形式催告，要求其在合理期限内支付房租并腾退房屋，保留好催告凭证。若租户在催告后仍不履行义务，房东可依据租赁合同约定解除合同。若合同无约定，房东可依法解除。

解除合同后，若租户依旧拒不腾房，房东可向人民法院提起诉讼，要求其支付逾期腾房占有使用费，并腾退房屋。在获得胜诉判决后，若租户不履行，房东可申请强制执行。在整个过程中，房东要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、催告通知、租金支付记录等，以便维护自身合法权益。

当遇到租户到期不退房怎么办时，除了先尝试友好协商，还有两个关键法律问题容易被忽视：一是租户逾期占用房屋期间，房东是否有权按原租金或合理溢价收取占用费？二是若协商无果，自行换锁、清退物品是否会因侵权面临索赔风险？很多房东因不了解合法清退流程，反而陷入被动。如果您对占用费的计算依据、合法收回房屋的具体步骤（比如是否需发书面催告、如何留存证据），或担心纠纷升级后的责任划分仍有困惑，别让问题拖延造成更多损失。立即点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您精准拆解，帮您合法高效解决问题。