租赁合同被解除了还会侵权吗

一、租赁合同被解除了还会侵权吗

租赁合同被解除后仍可能存在侵权情形。若解除合同是因一方违约等合法原因，解除后未违约方有权要求违约方承担违约责任，但一般不构成侵权。

然而，若解除合同过程中存在违法或不当行为，如擅自解除、恶意解除等，可能构成侵权。例如，一方在解除合同后仍占有对方财产拒不返还，或泄露对方商业秘密等行为，就可能侵犯对方的财产权或隐私权等。

总之，租赁合同解除后的法律关系较为复杂，需具体情况具体分析。若存在侵权嫌疑，受损方应及时收集证据，寻求法律救济。

二、租赁合同被认定为无效合同的该怎么处理

租赁合同被认定无效后，应根据《民法典》相关规定处理。首先，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

例如，若承租人已使用租赁物，无法原物返还，就需折价补偿出租方。若因一方过错致合同无效，像出租方故意隐瞒租赁物权利瑕疵等，过错方要赔偿对方损失，如承租方为租赁物投入的装修费用等合理损失。双方都有过错时，按过错程度分担责任，比如承租方未经同意擅自改变租赁物用途，双方依过错比例承担相应后果，以平衡双方利益，妥善解决因合同无效产生的纠纷。

三、租赁合同被确认无效或被解除后怎么办

若租赁合同被确认无效或被解除，首先，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

比如，承租方已支付租金，出租方应返还剩余租金；承租方对租赁物进行了装修装饰，若未形成附合，可由承租方拆除，造成房屋毁损的应恢复原状或赔偿损失；若已形成附合，出租方同意利用的，可折价归出租方所有，不同意利用的，由双方根据导致合同无效或解除的过错分担现值损失。总之，要依据具体情况，按照法律规定妥善处理，平衡双方利益。

当我们思考租赁合同被解除了还会侵权吗的时候，需注意合同解除并不代表所有法律牵连彻底消失。比如，若承租人在解除后未及时返还租赁物，继续占用房屋或设备，可能构成对出租人财产权的侵权；此外，若解除前承租人已实施了损坏租赁物等侵权行为，即便合同终止，出租人仍有权主张侵权赔偿。如果您正面临合同解除后的租赁物返还纠纷、侵权责任认定困惑，或是对解除程序的合法性存疑，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理细节、答疑解惑。