宅基地产权继承怎么办理

一、宅基地产权继承怎么办理

宅基地所有权归集体，不能继承，但地上房屋可以。办理继承需按以下步骤：

若有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

继承人需准备好被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。

前往公证处办理继承公证，公证机构会对材料真实性、合法性审查，确定继承人资格和应继承份额，出具公证书。

之后，继承人持公证书、身份证明等材料到不动产登记机构办理过户登记，将房屋产权登记到自己名下。

二、宅基地产权转让纠纷管辖怎么确定

宅基地产权转让纠纷属于不动产纠纷，适用专属管辖。依据相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

所以，宅基地产权转让纠纷应由该宅基地所在地的基层人民法院管辖。这样规定是因为不动产纠纷往往涉及当地的土地政策和不动产实际状况，由不动产所在地法院管辖，便于法院实地调查取证、勘查现场，也方便当事人参加诉讼，保障案件的公正、高效审理。当事人若就宅基地产权转让产生纠纷，应向宅基地所在地基层法院提起诉讼解决。

三、宅基地产权确权纠纷如何解决

宅基地产权确权纠纷可通过以下途径解决：

1.协商解决：当事人双方自行就争议问题直接沟通，在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规和事实情况，达成和解协议，解决纠纷。这是最简便、最直接的方式。

2.调解解决：若协商不成，可请求村民委员会、乡镇人民政府等进行调解。调解人会依据事实和法律，对双方进行说服教育，提出解决方案，促使双方达成调解协议。

3.行政处理：当事人可向县级以上人民政府土地管理部门提出处理申请，政府会根据调查情况作出处理决定。

4.诉讼解决：当事人对行政处理决定不服的，可在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院提起行政诉讼；也可不经行政处理，直接向人民法院提起民事诉讼。

当我们关注宅基地产权继承怎么办理时，还需留意两个紧密关联的细节：一是宅基地本身归集体所有，可继承的是地上合法建造的房屋而非宅基地产权，办理前需先核实房屋的规划许可、产权证明等材料；二是非本集体经济组织成员（如城镇户口子女）继承房屋后，能否正常使用宅基地及后续翻建、拆迁补偿的具体限制问题。不少人常混淆宅基地与房屋的继承边界，或对跨集体成员的办理流程存疑。若您在材料准备、权属确认中遇到困惑，或想了解当地政策差异，别让模糊认知耽误事务。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士能帮您理清细节，避免后续纠纷。