租赁期满承租人不搬迁怎么处理

一、租赁期满承租人不搬迁怎么处理

租赁期满承租人不搬迁，出租人可先与承租人协商，要求其在合理期限内搬离并支付逾期腾房占有使用费。若协商无果，出租人可通过法律途径解决。

出租人可向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋并支付逾期占用费用。起诉时需准备好租赁合同、租赁期限届满证明等证据。法院判决后，若承租人仍不履行判决，出租人可在规定时间内申请强制执行，由法院强制承租人搬离。在整个过程中，出租人要注意合法维权，避免采取过激行为造成不必要的法律风险。

二、租赁期满承租人不搬迁是如何处理

租赁期满承租人不搬迁，首先应查看租赁合同对此有无约定。若有约定，按约定处理。

若无约定，可采取以下措施：

1.发出书面通知，要求承租人在合理期限内搬迁，明确告知逾期不搬的法律后果。

2.若承租人仍不搬，可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋，并支付逾期腾房占有使用费。法院判决生效后，可通过强制执行程序强制其搬迁。

3.也可在确保自身行为合法合规的前提下，自行或委托专业人员协助，采取合理、必要措施收回房屋，但要注意避免对承租人造成不必要的人身伤害或财产损失。

需注意，整个过程要严格遵循法律法规，保障各方合法权益。

三、租赁期满承租人不辞而别应怎么办

租赁期满承租人不辞而别，出租人可按以下步骤处理。首先，查看租赁房屋状况，若房屋及物品有损坏，拍照留证，为后续可能的索赔固定证据。其次，及时清理房屋内承租人遗留物品，可书面通知承租人在合理期限内取回，逾期未取，可在第三方见证下妥善保管或依法处理。再者，若承租人未支付租金、水电费等费用，可依据租赁合同追究其违约责任，要求支付欠付费用及违约金。若协商不成，可收集租赁合同、费用单据等证据向法院起诉，请求法院判决承租人承担相应责任，维护自身合法权益。

租赁期满承租人不搬迁怎么处理？除了协商催告的基础方式外，还有两个易被忽略却关键的关联问题需明确：其一，承租人拒不搬迁期间，出租人是否有权索要逾期占用费？根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满承租人未返还租赁物的，出租人可请求承担违约责任，包括支付占用期间的费用。该费用通常参照原租金或同地段同类房屋市场价计算，并非无损失；其二，出租人能否直接强制清场？答案是否定的！擅自换锁、搬离物品可能侵犯承租人财产权，需通过起诉腾房、申请强制执行等合法途径解决。若你正面临具体纠纷（如占用费计算争议、强制清场风险等），别自行盲目处理，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业律师帮你厘清权责、规避法律风险。