商场违约商户应怎么办

一、商场违约商户应怎么办

首先需明确商场违约的具体情形。若商场违反租赁合同约定，比如未按约提供场地、擅自变更经营环境等，商户可采取以下措施。

依据《民法典》相关规定，商户有权要求商场继续履行合同，即按照原合同约定履行义务。若继续履行已无必要或不可能，商户可主张解除合同，并要求商场承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。商户应及时收集商场违约的证据，如合同文本、通知记录、照片、视频等，以便通过协商、调解或诉讼等合法途径维护自身权益。

二、商场违约商户应该怎么维权

商场违约，商户可按以下方式维权：

首先，查看双方签订的合同，明确商场违约的具体情形及违约责任约定。若商场违约行为较轻，可先尝试与商场协商，以书面函件或当面沟通，要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，并保留好沟通记录。

若协商无果，商户可依据合同争议解决条款，向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。需准备仲裁申请书、合同及相关证据材料。

也可向法院提起诉讼。收集商场违约的证据，如合同、违约行为的照片、视频、沟通记录等，撰写起诉状，然后向商场所在地或合同履行地的法院起诉。法院受理后，会根据事实和法律作出判决。判决生效后，若商场不履行，商户可申请强制执行。

三、商场违约商户可以要求赔偿些什么

商场违约，商户可要求的赔偿需结合具体违约情形确定：实际损失赔偿：若商场违约致使商户遭受直接经济损失，如因商场未按约定提供场地，导致商户无法正常营业产生的租金、员工工资等支出，商户可要求商场赔偿。可得利益赔偿：即合同正常履行时商户可获取的利益。例如，因商场违约使商户错过销售旺季，减少的预期利润可要求商场赔偿，但需提供证据证明该可得利益具有确定性和可预见性。违约金赔偿：若合同约定了违约金，商户可按约定要求商场支付。若违约金低于实际损失，商户可请求法院或仲裁机构增加。

索赔时，商户应及时固定证据，与商场协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

当商场违约时，商户除了明确基础维权方向，还需关注两个关键拓展问题：一是证据收集的完整性。比如书面合同、催款/沟通记录、商场违约的现场凭证等，这些是维权胜诉的核心支撑；二是违约金的计算逻辑，若合同未明确约定，需结合实际损失（如停业损失、装修投入折旧等）主张，避免权益受损。如果您正面临商场违约纠纷，对证据固定、违约金核算或后续诉讼流程仍有疑问，别错过专业指引。点击网页底部的“立即咨询”按钮，让法律人士帮您精准解决“商场违约商户应怎么办”的具体难题，快速走出纠纷困境。