铺面合同到期不续签有补偿吗

一、铺面合同到期不续签有补偿吗

一般情况下，铺面合同到期不续签没有补偿。根据《民法典》规定，租赁合同到期后，合同的权利义务终止。若合同中未约定续签时给予补偿，且是因租赁期限届满导致合同正常终止，出租方不再续签，通常无需向承租方进行补偿。

不过，存在特殊情况。如果在合同履行期间，出租方存在违约行为，给承租方造成损失，承租方有权要求其承担赔偿责任。另外，若合同约定到期续签但出租方拒绝，构成违约，承租方也可主张违约赔偿。建议查看合同具体条款，结合实际情况判断是否有补偿，如有纠纷可协商或通过诉讼解决。

二、铺面合同到期不搬该如何处理

当铺面合同到期租户不搬，可按以下方式处理：首先，依据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。你可书面通知租户合同已到期，要求其在合理期限内搬离，保留好通知凭证。若租户仍不搬离，其行为构成违约与无权占有。你可追究其违约责任，要求支付逾期腾房期间的占有使用费。若协商无果，你可向人民法院提起诉讼，请求法院判决租户搬离，并支付逾期费用。在获得生效判决后，若租户拒不履行，可向法院申请强制执行，强制其搬离。

三、铺面合同到期房东能否收回

铺面合同到期，房东有权收回铺面。根据法律规定，租赁合同期满，租赁关系自然终止。此时，房东作为铺面所有权人，可基于物权收回房屋自主使用或另作他用。

不过，若双方在合同中有续租相关约定，如承租人有优先续租权，且承租人在同等条件下主张续租，房东应按约定续租。若合同未明确约定优先续租权，房东不愿续租，应在合理期限前通知承租人，以便其做好搬离和寻找新铺面的准备。若到期后承租人拒不搬离，房东可通过法律途径要求其腾退房屋，并主张逾期腾房占有使用费。

除了“铺面合同到期不续签有补偿吗”这个核心问题，还需关注两个延伸要点：一是合同中是否约定了优先续租权。若出租人未按约定提前通知承租人，可能构成违约；二是若承租人对铺面有合法装修投入，合同未明确到期装修处理的，需结合装修是否经出租人同意、剩余价值等判断是否可主张适当补偿。如果您正面临铺面合同到期的具体纠纷，比如不确定自身是否有权主张补偿、或不清楚优先续租权的行使条件，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您梳理细节、给出针对性建议，避免错过维权时机。