财物被盗物业算不算失职

一、财物被盗物业算不算失职

一般情况下，若物业已尽到合理的安全保障义务，通常不算失职。物业需保障小区公共区域的安全秩序，如安装监控设备、配备安保人员并使其履行职责等。若物业未履行上述义务，导致财物被盗，可能构成失职。例如，监控存在盲区未及时修复，安保人员巡逻不及时或敷衍了事等。但如果财物被盗是由于不可抗力、第三人故意犯罪等不可预见、不可避免的原因导致，物业可不承担责任。具体需根据物业合同约定及实际情况来判断物业是否失职。若发生财物被盗，应及时报警并保留相关证据，以便后续维权。

二、财物被盗物业是否应承担责任

根据《民法典》第九百四十二条及《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业承担的是安全防范义务而非绝对保管责任，其是否担责取决于是否履行合同约定的安保义务：

1.物业存在过错时需担责：若物业未按合同约定履行安全防范义务（如门禁系统故障未及时维修、监控设备失效、安保巡逻缺失等），导致财物被盗，则构成违约，应根据过错程度承担相应赔偿责任。业主需举证物业存在上述违约行为及该行为与盗窃结果间的因果关系。

2.物业无过错时不担责：若物业已依约履行安保义务（如门禁正常、监控运行良好、按规定巡逻等），则盗窃系第三人侵权所致，物业无过错，无需承担责任。此时业主应向侵权人（盗窃者）主张赔偿。

3.混合过错情形：若业主自身存在疏忽（如未锁门窗），同时物业亦有安保瑕疵，则双方按各自过错比例分担损失。

综上，物业担责的核心是“是否尽到安全防范义务”，业主需就物业过错承担举证责任。建议业主留存物业服务合同、物业违约证据（如设施故障照片、报修记录等），以便主张权利。

三、业主财物被盗物业要担责吗

业主财物被盗，物业是否担责需看其有无履行合同约定的安全保障义务。若物业服务合同明确规定物业应提供安保巡逻、门禁管理等服务，而物业未按要求执行，如安保人员脱岗、监控损坏未及时维修等，导致业主财物被盗，物业需承担相应赔偿责任。

但如果物业已尽到合同约定的义务，如正常巡逻、门禁系统正常运行等，财物被盗是因犯罪分子手段隐蔽、突发等不可预见因素导致，物业通常不承担赔偿责任。业主可通过报警等方式，由犯罪者承担损失。

当探讨财物被盗物业算不算失职时，除了判断物业是否失职本身，还有一些相关问题值得关注。比如若判定物业失职，业主该如何要求物业进行赔偿，赔偿的范围和标准如何确定。另外，若财物被盗后物业不存在失职情况，业主又该通过何种途径最大程度挽回损失。财物被盗不仅给业主带来经济损失，还会造成心理上的不安。如果您对财物被盗后物业责任界定、赔偿事宜或其他相关法律问题仍有疑问，别让困惑困扰您，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为您详细解答。