建筑合同违约两年竣工违约金过高怎么办

一、建筑合同违约两年竣工违约金过高怎么办

若建筑合同中约定的违约两年竣工违约金过高，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。根据法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人需承担证明违约金过高的举证责任，证明因违约造成的实际损失，若违约金数额远超实际损失，一般会被认定过高。法院或仲裁机构通常会参照实际损失的130%作为衡量标准，超过此标准可能会被调整降低。

二、建筑合同违约赔偿怎么规定

建筑合同违约赔偿规定主要依据《民法典》等相关法律。若一方违约，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于赔偿损失，包括直接损失和间接损失，直接损失如因违约导致的额外费用支出；间接损失如可得利益损失，但该损失不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。若建筑合同中有约定违约金条款，违约方需按约定支付违约金。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。另外，若收受定金一方违约，应双倍返还定金；给付定金一方违约，无权要求返还定金。

三、建筑合同违约金法律是如何去规定的

建筑合同违约金首先遵循意思自治原则，由当事人自行约定数额与计算方法。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。一般来说，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则衡量作出裁决。通常认定过分高于损失是指超过造成损失的百分之三十。

当面临建筑合同违约两年竣工违约金过高的情况时，首先要明确违约金过高并不意味着可以随意调整。根据相关法律规定，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。在判定违约金是否过高时，会综合考量多种因素，比如违约造成的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度等。如果您对建筑合同违约两年竣工违约金过高的具体调整标准、调整程序，或者如何证明违约金过高存在疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮。专业法律人士将依据您的具体情况，为您详细解读并提供精准有效的法律建议，帮您妥善处理这一棘手问题。