农村房屋赠与别人又要回能吗

一、农村房屋赠与别人又要回能吗

农村房屋赠与别人后能否要回需分情况判断。若赠与行为未完成，即未办理房屋产权变更登记，赠与人可行使任意撤销权，要回房屋。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

若已完成产权变更登记，在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形下，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权要回房屋。若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

二、农村房屋赠与别人又要回可以吗

农村房屋赠与他人后能否要回需视具体情况而定。

若赠与房屋未办理产权变更登记，根据《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。即此时赠与人可要回房屋。

若已办理产权变更登记，一般情况下不得随意撤销赠与。但存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要回房屋；若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权要回。

三、农村房屋赠予城里人有效吗

农村房屋赠予城里人一般存在一定限制。农村房屋的宅基地归农村集体所有，根据相关规定，宅基地的申请与使用通常限于本集体经济组织成员。

城里人并非农村集体经济组织成员，这种赠予行为可能面临效力风险。若要使赠予有效，需看具体情况。如果该农村房屋所在集体组织同意此赠予行为，并办理了相关合法手续，如宅基地使用权变更登记等，赠予可能有效。但要是未经集体组织同意，赠予可能被认定无效。不过，实践中也存在因符合一定条件而认定赠予有效的案例，比如受赠人长期在农村居住且实际使用房屋等。所以，此类赠予是否有效需综合多方面因素考量，不能一概而论。

关于农村房屋赠与别人又要回能吗，除了核心的撤销可能性，还需明确两个关键关联问题：其一，赠与是否完成过户登记。若未过户，赠与人在法定情形（如受赠人严重侵害赠与人、不履行赠与义务）下可撤销；若已过户，仅能依法定事由申请撤销。其二，农村房屋附着的宅基地属集体所有，赠与需符合集体成员资格等规定，否则赠与行为可能无效。如果您正纠结于农村房屋赠与后的要回条件，或是不清楚自身情况是否符合撤销情形，别再自行判断了，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮您精准分析、解决困惑。