承包的土地上建房怎么赔偿

一、承包的土地上建房怎么赔偿

承包土地上建房赔偿情况需分情况而定。若建房经过合法审批，符合土地用途和规划，遇征收等情况，应按相关规定给予补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，补偿标准参照当地征收补偿政策。

若建房未经合法审批，属于违建，通常不予补偿。但实践中，若建房是历史原因造成手续不全等特殊情况，政府可能会根据实际情况给予一定的适当补偿。

若面临此类问题，可先查看建房审批手续情况，再与征收方沟通补偿事宜，对补偿不满可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。

二、承包地建房遇征收怎么赔偿

承包地一般用于农业生产，未经合法审批建房属违建，可能无补偿。若建房经合法审批，遇征收可获相应补偿。

补偿项目通常有：一是房屋价值补偿，依据评估确定，参考房屋结构、面积、成新度等；二是搬迁安置补偿，用于弥补搬迁产生的费用和临时安置支出；三是地上附着物和青苗补偿，如承包地上种植的作物等。

补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿即按评估价一次性支付补偿款；产权调换是提供安置房。建议先确认建房合法性，若遇征收，及时与征收部门沟通，了解补偿标准和流程，对补偿不满可通过协商、行政复议或诉讼解决。

三、承包地建房征收补偿归谁所有

承包地建房需区分合法与违法情况确定征收补偿归属。若建房经合法审批，符合土地规划与审批程序，房屋属合法建筑，征收时，地上房屋补偿归建房人，承包地补偿归承包经营权人。

若未经审批在承包地建房，属违法建筑，按规定可能不予补偿。不过在实际征收中，若因历史原因、政府管理等因素造成的无证房屋，可能会给予一定补偿，此补偿归属需结合具体情况及地方政策确定。若建房人与承包经营权人不一致，双方有约定的从约定，无约定则需协商或通过法律途径解决。

当探讨承包的土地上建房怎么赔偿时，除了赔偿本身，还有一些相关问题值得关注。比如建房是否有合法的审批手续，若没有合法手续，赔偿情况可能会有所不同。另外，土地承包的剩余期限也会影响赔偿，剩余期限长与短在赔偿额度和方式上或许存在差异。若土地上的房屋有附属设施，这些附属设施的赔偿标准也需明确。如果你对承包的土地上建房赔偿的具体计算方式、不同手续情况下的赔偿差异等问题仍有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。