烂尾楼找律师退房退款钱没退怎么办

一、烂尾楼找律师退房退款钱没退怎么办

若遇到烂尾楼找律师退房退款但钱未退的情况，可从以下方面着手。首先，查看购房合同中关于退房退款的约定条款，明确双方权利义务及退款流程等。律师可依据合同向开发商主张权利，要求其履行退款义务。若开发商存在违约行为，律师可通过法律途径追究其违约责任，如要求支付违约金等。同时，可向相关政府部门投诉反映，如住建部门等，寻求行政监管的支持。若协商、投诉等途径均无法有效解决，律师可代表客户向法院提起诉讼，通过司法程序强制开发商退款并承担相应法律责任。但诉讼过程可能较为复杂且耗时，需耐心配合律师处理。

二、烂尾楼退房退款未退可申请强制执行吗

若您已通过诉讼或仲裁取得确认开发商应退还房款的生效法律文书（如判决书、调解书、裁决书），且开发商未在文书确定的履行期限内履行退款义务，您有权向一审法院或与一审法院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，自法律文书规定履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，自文书生效之日起算。法院受理后，将依法查询开发商的银行存款、不动产、股权等财产，采取查封、扣押、冻结、拍卖变卖等执行措施。若开发商暂无财产可供执行，法院可能裁定中止执行，待发现财产后恢复执行；若开发商已进入破产程序，您需申报债权参与分配。如未取得生效法律文书，应先通过诉讼确认退款义务，再申请强制执行。

三、烂尾楼退房退款未执行咋处理

若烂尾楼退房退款未执行，可按以下方式处理。首先，查看购房合同，确认退房退款相关条款，如开发商违约情形、退款时间等。若开发商未按合同约定执行，属违约行为。可先与开发商沟通协商，要求其履行退款义务，保留好沟通记录。若协商无果，可向房地产主管部门投诉，请求介入调解。若投诉仍无法解决，可收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼。胜诉后，若开发商仍不履行判决，可在规定时间内申请强制执行，通过法院查询、冻结、划拨开发商财产以实现退款。

当面临烂尾楼找律师退房退款钱没退的情况时，除了直接的退款问题，还有一些相关情况值得关注。比如若开发商一直未退款，可能会产生逾期利息，这部分损失在法律上是可以争取的。另外，退房退款过程中所涉及的合同解除手续是否合法完备也至关重要，若手续存在瑕疵，可能会影响后续权益。如果您在烂尾楼找律师退房退款钱没退的问题上仍有诸多疑问，或者对逾期利息的计算、合同解除手续的完善等有不明白的地方，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您详细解答。