商场终止合同怎么处理

一、商场终止合同怎么处理

商场终止合同需区分不同情形处理。

若合同到期正常终止，双方按合同约定办理交接，如返还租赁物、结清费用等。若一方有违约行为致合同提前终止，违约方要承担违约责任，具体依合同约定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。

若因不可抗力等法定情形致合同不能履行而终止，双方一般无需承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。

若商场无正当理由擅自终止合同，构成违约，另一方有权要求其继续履行合同，也可要求赔偿损失，损失包括直接损失和可得利益损失。双方可先协商解决，协商不成，可通过仲裁或诉讼维权。

二、商场终止合同后应如何处理

商场终止合同后，处理方式如下：查看合同约定：先看合同中对于终止后的权利义务、善后事宜等有无约定，有约定则按约定执行，比如约定了剩余租金退还方式、装修处理办法等。结算财务：商场需与租户结算费用，包括退还租户已支付但未使用期间的租金、押金等款项；租户要结清使用期间产生的水电费、物业费等费用。返还场地：租户应按要求返还租赁场地，通常要恢复原状或保持合理使用后的状态。若因租户原因造成场地损坏，需承担修复或赔偿责任。处理债权债务：双方对合同履行期间的债权债务进行清理，避免后续纠纷。遵循法定程序：若因法定情形终止合同，要符合法律规定的程序和要求。

三、商场终止合同如何维权

商场终止合同，可按以下步骤维权：

首先，查看合同条款。明确合同中关于终止合同的条件、程序及违约责任的约定。若商场无正当理由或未按约定程序终止，构成违约，可追究其违约责任。

其次，收集证据。保留与合同履行、商场终止合同相关的证据，如合同文本、沟通记录、通知文件、经营数据等，以备后续维权使用。

然后，与商场协商。通过正式函件或当面沟通，要求商场说明终止理由，指出其违约行为，并主张按合同约定承担责任，争取达成解决方案。

若协商无果，可申请仲裁或提起诉讼。若合同中有仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁；无仲裁条款，则向有管辖权的法院起诉，要求商场继续履行合同或赔偿损失。

当我们关注商场终止合同怎么处理时，还有两个关键细节需理清：一是合同终止后的违约金计算。若合同有约定，需判断是否符合法律规定的“过分高于实际损失”（比如超过损失30%可请求调低）；二是装修残值补偿。若商场违约终止，承租方投入的装修（未形成附合或形成附合的）能否索赔，需结合合同约定和实际使用情况判断。这些细节直接影响权益保障，若你正面临商场终止合同的纠纷，对违约金计算、装修补偿等问题有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你精准分析，维护合法权益。