商品房购买合同签订后可否撤销

一、商品房购买合同签订后可否撤销

商品房购买合同签订后在法定情形下可以撤销。依据《民法典》规定，若合同存在重大误解，即当事人因自己的过错对合同内容等发生误解而订立合同，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销。

若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方可以请求撤销。比如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等重要信息。

一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受胁迫方也可撤销。

此外，若一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方同样能请求撤销。但撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。

二、商品房购买合同可撤销情形有哪些

根据《民法典》，商品房购买合同可撤销情形如下：

一是重大误解。订立合同时，一方因对合同重要内容产生错误认识而订立合同，如对房屋面积、位置等误解，误解方有权请求法院或仲裁机构撤销。

二是一方或第三人欺诈。卖方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使买方签订合同，买方有权撤销。比如隐瞒房屋质量问题。

三是一方胁迫。一方以给对方及其亲友的生命健康、名誉等造成损害相要挟，迫使对方订立合同，受胁迫方有权撤销。

四是显失公平。订立合同时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同权利义务明显违反公平原则，受损害方有权撤销。

三、哪些情况可撤销商品房购买合同

根据《民法典》等相关规定，以下情况可撤销商品房购买合同：

1.重大误解：购房者因对合同重要内容，如房屋面积、质量等产生错误认识而订立合同，且造成较大损失，有权请求法院或仲裁机构撤销。

2.欺诈：开发商故意告知虚假情况或隐瞒重要事实，如隐瞒房屋抵押、质量问题等，使购房者在违背真实意思下签订合同，购房者可要求撤销。

3.胁迫：购房者受他人以暴力或其他手段威胁、强迫，违背意愿签订合同，可请求撤销。

4.显失公平：合同订立时明显对购房者一方不公平，如价格畸高、权利义务严重不对等，购房者可申请撤销。撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

当探讨商品房购买合同签订后可否撤销这一问题时，我们还需关注与之紧密相关的问题。若合同被撤销，已支付的购房款该如何处理呢？一般来说，开发商应返还购房者已支付的款项，还可能涉及利息赔偿。另外，若因合同撤销给一方造成损失，责任该如何界定和承担也是关键。比如是开发商的欺诈行为导致合同撤销，那开发商需承担购房者的损失；若是购房者自身原因，责任划分就有所不同。如果您对商品房购买合同撤销后的款项返还、损失赔偿等问题存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您详细解答。