父母一方健在时如何办理房产继承

一、父母一方健在时如何办理房产继承

父母一方健在办理房产继承，首先要看该房产是否属于父母共同财产。若为共同财产，健在一方本身拥有一半产权，仅对去世一方的一半产权进行继承。

有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承去世一方的房产份额。

继承人可前往公证处办理继承公证，凭公证书等材料到不动产登记机构办理过户登记。若继承人对继承事宜有争议，可向法院提起诉讼，由法院判决，凭生效法律文书办理过户。

二、父母一方去世时房产继承如何办理

父母一方去世，办理房产继承，首先要确定该房产是否为父母共同财产。若为共同财产，一半归在世一方，另一半作为遗产继承；若为去世一方个人财产，则全部作为遗产。

有遗嘱的，按遗嘱继承办理；没有遗嘱的，按法定继承，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分配。

办理流程如下：先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；再到公证处办理房产继承公证（需提交被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证等）；最后携带公证书、房产证、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理过户登记。

三、父母一方去世房产继承需哪些手续

父母一方去世，房产继承手续如下：

1.确定继承人：有遗嘱按遗嘱确定，无遗嘱则法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

2.开具证明：到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。

3.办理公证：继承人到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。

4.房屋评估：委托评估公司对房屋市值评估。

5.办理过户：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户登记。

此外，若存在多个继承人，可能需进行协商或通过诉讼确定各自份额。

当我们探讨父母一方健在时如何办理房产继承，除了基本的办理流程，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若办理房产继承后，后续想对该房产进行出售，会涉及哪些税费问题。另外，在继承过程中，如果其他法定继承人对房产继承存在异议，又该如何解决。这些都是在父母一方健在办理房产继承时可能会遇到的情况。如果你对父母一方健在时如何办理房产继承的具体操作、后续可能出现的问题还有疑问，不要错过获取准确信息的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你详细解答。