房东用暴力将承租人赶出房屋怎么办

一、房东用暴力将承租人赶出房屋怎么办

房东用暴力将承租人赶出房屋，此行为严重违法。从民事角度，房东违约，违反了租赁合同中保障承租人合理使用租赁物的义务。承租人可要求房东承担违约责任，如赔偿剩余租期内的租金损失、因突然搬离产生的搬迁费用等。若有物品损坏，房东还需赔偿物品损失。

从刑事角度，暴力驱赶可能构成故意伤害、非法侵入住宅等犯罪。若承租人因此受伤，达到一定程度，房东要承担刑事责任。

承租人应及时报警，固定暴力驱赶的证据，如现场照片、视频、报警记录等。同时可向法院起诉房东，要求其承担违约责任并赔偿损失。在遭遇暴力时，注意自身安全，避免与房东直接冲突。

二、房东擅自涨租承租人如何维权

若房东擅自涨租，承租人可按以下方式维权：首先查看租赁合同，若约定了租赁期间租金不变，房东擅自涨租属违约。承租人可书面致函房东，明确指出其违约，要求按原合同履行，保留好函件副本与邮寄凭证。若房东仍坚持涨租，承租人可拒绝，并继续按原合同约定支付租金。若房东以不接受涨租为由采取断水断电、驱赶等手段，承租人可收集相关证据，如聊天记录、视频等。协商不成，承租人可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，也可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，继续履行原合同，赔偿因违约造成的损失。

三、房东擅自涨租是否违约

房东擅自涨租一般构成违约。依据《民法典》，依法成立的租赁合同受法律保护，合同双方应依约履行义务。若租赁合同明确约定了租赁期间的租金标准和支付方式，房东单方面提高租金，未按约定履行，就违反了合同义务，构成违约。

租客有权要求房东继续按原合同约定的租金标准履行合同。若房东拒不履行，租客可追究其违约责任，如要求赔偿因违约造成的损失。不过，若租赁合同中约定房东可根据特定情形（如市场价格波动等）调整租金，且符合约定条件，房东涨租则不构成违约。

当遭遇房东用暴力将承租人赶出房屋的情况，除了关注当下如何应对，还有一些相关问题值得了解。比如，承租人被暴力赶出后，屋内的个人物品若有损坏或丢失，房东应承担怎样的赔偿责任。而且，若因房东的暴力行为导致承租人在外产生额外的住宿等费用，这些费用是否能要求房东承担。在租赁关系未正常解除的情况下，房东的暴力驱赶行为可能会使承租人面临违约的误解，如何避免这种情况也很关键。若你对房东暴力驱赶相关的赔偿、后续权益维护等问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。