买房销售虚假承诺承担法律责任吗

一、买房销售虚假承诺承担法律责任吗

买房销售虚假承诺通常需承担法律责任。若销售方在卖房过程中，就房屋的相关情况（如配套设施、交房时间、房屋质量等）作出虚假承诺，且这些虚假承诺对购房者作出购房决策产生重要影响，购房者可依据《民法典》等相关法律规定，要求销售方承担违约责任。购房者可要求销售方采取补救措施，如修复虚假承诺导致的问题，或给予一定经济补偿等。若销售方的虚假承诺构成欺诈，购房者还可主张解除合同并要求销售方承担惩罚性赔偿责任。但购房者需保留好相关证据，如销售方的宣传资料、聊天记录等，以维护自身合法权益。

二、买房销售虚假承诺可索赔吗

买房销售虚假承诺能否索赔需分情况。若虚假承诺属合同要约，对合同订立及房屋价格有重大影响，即便未载入合同，也视为合同内容，开发商违反需承担违约责任，购房者可索赔。比如销售承诺有配套幼儿园，实际未建，购房者可要求赔偿。

若仅为口头吹嘘、夸大宣传，未构成合同内容，索赔较难。但销售欺诈，使购房者违背真实意思签约，购房者可请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求返还房款及赔偿损失。发现销售虚假承诺，购房者应及时收集证据，如聊天记录、宣传资料等，与开发商协商，协商不成可诉讼维权。

三、买房销售虚假承诺算违约吗

买房销售虚假承诺是否算违约，需分情况判断。若该承诺写入购房合同，成为合同条款，销售方未履行则构成违约，购房者可依合同约定要求其承担违约责任，如赔偿损失、继续履行等。

若承诺未写入合同，但对合同订立及房屋价格有重大影响，即便未载入合同，也可视为合同内容，销售方不履行也构成违约。

不过，若只是销售的一般宣传、口头上的吹嘘，未达上述程度，通常不构成违约，但可能涉嫌虚假宣传，购房者可向相关部门投诉。

当探讨买房销售虚假承诺承担法律责任吗这个问题时，我们还需了解相关的拓展情况。若销售虚假承诺导致购房者做出错误决策并遭受损失，购房者不仅可要求销售方承担违约责任，还能就实际损失主张赔偿。而且，若虚假承诺涉及欺诈等严重情节，可能触犯刑法，销售方要承担刑事责任。同时，从合同角度看，虚假承诺可能使合同效力受到影响，购房者有权请求撤销合同。如果您在购房中遇到销售虚假承诺的情况，对后续法律处理、赔偿方式等还有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您答疑解惑。