租房到期续签原合同还有效吗

一、租房到期续签原合同还有效吗

租房到期续签原合同通常是有效的。租赁期限届满，当事人续订租赁合同，只要双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，原合同继续有效。续签方式既可以是重新签订新合同明确权利义务，也可以双方以实际行动表明续租意愿，如承租人继续使用租赁物、出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

二、租房到期续租还用交中介费吗

这需视具体情况而定。若最初租房时签订的中介合同明确约定续租也需交中介费，那续租时通常要按约支付。从法律角度看，合同具有相对性，双方应依约履行。

若中介合同未提及续租事宜，一般续租无需再交中介费。因为中介促成的是初次租赁交易，续租并非其新的居间服务成果。

但如果续租是通过中介与新的房东重新签订租赁合同，比如房东更换等情况，中介提供了新的居间服务，那么可能需要支付中介费。总之，关键在于中介合同约定及续租是否属于新的中介服务范畴。

三、租房到期续签是否还要中介费

租房到期续签是否要中介费，需看具体情况。若租赁合同中明确约定续签要支付中介费，一般应按合同执行。

若合同无相关约定，通常续签时中介未提供新的居间服务，租客无需再支付中介费。因为首次租房时，中介促成租赁双方达成交易，已完成居间服务，租客也支付了相应费用。续签只是原租赁关系的延续，未产生新的居间劳务。

不过，实际中也有中介以维持客户关系等为由，与租客协商少量费用。总之，有无中介费关键看合同约定和中介是否提供新服务，若有争议，可协商解决，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。

租房到期后，很多人会疑惑“租房到期续签原合同还有效吗”？其实除了确认原合同效力，还需关注两个关键延伸问题：一是若续签时双方仅口头约定沿用原合同，虽有效但需留存证据避免纠纷；二是若原合同未明确续签后租金、租期等条款变化，可能因约定不清引发争议。另外，若到期后未续签但继续居住，原合同效力延续但租期转为不定期，出租人可随时解约（需提前通知）。如果您在租房续签时遇到原合同条款适用疑问、不定期租赁风险把控，或是想了解续签时如何补充关键条款，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清细节，规避潜在纠纷。