2025青岛二套房首付比例是多少?

[律师回复] <br/>一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。<br/>　　<br/>二、首次和二次申请住房公积金贷款，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。<br/>　　<br/>三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

[律师回复] 首套房较低首付30%。二套房首付较低60%。商业较低首付50%。可根据自身情况不同比例的首付款。<br/>公积金贷款前，你要先知道自己能贷多少钱。如果不想选择组合贷款等形式，公积金贷款额度剩下的都要以首付形式交清，只有知道自己的情况才能去贷款。<br/>商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，首付款不足，这时可以组合贷款。<br/>商业贷款要考察贷款额和每月支付的额度的承受能力综合考虑。

[律师回复] <br/>1、新建住房：30%（首次和二次申请最低首付一样）；<br/>2、二手住房：40%（首次和二次申请最低首付一样）；<br/>3、三次及以上公积金贷款不予受理。<br/>【备注】：购买二手住房时候，最低公积金贷款首付比例继续执行首付款比例与房龄挂钩的政策，具体为：房龄在10年以内的，首付款比例不低于40%；10年以上（不含10年）房龄，房龄每增加5年，首付款比例相应提高10%。<br/>【新旧政策对比】：<br/>新政策：新建住房公积金贷款最低首付比例30%，二手房最低首付40%；<br/>旧政策：新建住房公积金贷款最低首付比例20%，二手房最低首付30%。