承租人提前终止合同，押金还会退吗

一、承租人提前终止合同，押金还会退吗

承租人提前终止合同，押金是否退还需视具体情况而定。若租赁合同明确约定承租人提前解约押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，出租人可依约不予退还。

若合同未作此约定，提前终止合同构成违约，承租人应承担违约责任。若押金数额超过因违约给出租人造成的损失，超出部分应退还；若不足以弥补损失，出租人还可要求承租人赔偿不足部分。

若提前终止合同是因不可抗力或出租人违约等非承租人原因所致，承租人无需承担违约责任，押金应全额退还。

二、出租人提前终止合同，押金需退还吗

一般情况下，出租人提前终止合同，押金应退还。依据《民法典》，租赁合同中，押金是为保障合同履行，承租人交付给出租人的款项。若合同正常履行完毕，押金应退还。

出租人提前终止合同，若构成违约，不仅要退还押金，还可能需承担违约责任，如赔偿承租人损失。若双方在合同中对提前终止合同及押金处理有明确约定，按约定执行。例如约定出租人提前解约无需退还押金，该约定不违反法律强制规定则有效。所以，若无特别约定，出租人提前终止合同需退还押金，若其拒绝，承租人可通过协商、调解或诉讼解决。

三、出租人提前解约，需付违约金吗

一般情况下，出租人提前解约需付违约金。若租赁合同中明确约定了提前解约的违约金条款，出租人提前解约构成违约，应按合同约定支付违约金。

根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。即使合同未约定违约金，出租人提前解约给承租人造成损失的，也需赔偿实际损失，如搬迁费用、寻找新租赁房屋的合理开支等。

不过，若因不可抗力等法定免责事由提前解约，可不承担违约责任。

当探讨承租人提前终止合同，押金还会退吗这个问题时，除了押金退还与否，还有一些相关情况值得关注。比如提前终止合同是否需要支付违约金，如果合同中有明确约定，承租人可能需按约定承担违约责任。另外，若提前终止合同给出租人造成其他损失，如再次出租前的空置期损失等，承租人可能也需进行赔偿。如果您在提前终止租赁合同过程中，对押金退还、违约金支付、损失赔偿等方面存在疑问，想了解更详细的法律规定和处理办法，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。