二手房定金付后不想买能退吗

一、二手房定金付后不想买能退吗

一般情况下，二手房定金付后不想买，定金能否退还需视具体情况而定。

若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。比如购房者因自身资金问题或临时改变购房意愿等。

但如果存在一些特殊情形，定金有可能退还。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；卖方存在欺诈、胁迫等行为导致合同无法履行；或者合同中约定的购房条件未达成等。

所以，你这种情况首先要看合同约定以及不想买的原因是否符合上述可退定金的情形。若不符合，通常定金难以退还；若符合相关情形，可与卖方协商，协商不成可通过法律途径解决，要求退还定金。

二、二手房定金违约需双倍返还吗

二手房交易中，若收受定金一方违约，需双倍返还定金；给付定金一方违约，无权要求返还定金。这依据《民法典》第五百八十七条规定，定金合同自实际交付定金时成立。

比如，买家交付定金后，卖家因自身原因不想卖房，卖家构成违约，应双倍返还定金。若买家支付定金后不想购买该房，卖家可不退还定金。不过，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

三、二手房定金违约如何维权

若二手房交易中收受定金方违约，交付定金方可根据《民法典》规定，要求收受方双倍返还定金。交付方可先与对方协商，要求其按法律规定返还；协商无果，可收集相关证据，如定金合同、转账记录、聊天记录等，向人民法院提起民事诉讼，主张双倍返还定金。

若交付定金方违约，收受定金方有权没收定金。此时交付方若有特殊情况，可尝试与收受方协商部分返还定金，看能否达成一致；若协商不成，因自身违约，较难通过法律途径要回定金。

在探讨二手房定金付后不想买能退吗这个问题时，还有一些相关情况值得关注。若因售房者一方的原因，比如房屋存在重大质量问题未提前告知等，导致购房者不想买，不仅定金可退，售房者还可能要承担违约责任。但要是购房者自身原因不想买，且无正当理由，按照法律规定定金一般不予退还。不过，如果合同中有特殊约定，则需依据约定执行。若你在二手房交易中遇到定金退还、违约责任认定等方面的疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你详细解答。