门面房未到期剩余房租不退咋办

一、门面房未到期剩余房租不退咋办

若门面房未到期，房东不退剩余房租，可按以下方式处理。

首先查看租赁合同，合同中通常会约定提前解约及租金退还事宜。若有明确规定按约执行，若房东违反约定，可依据合同追究其违约责任。

若合同无相关约定，可与房东协商，说明自身情况，要求退还剩余房租。若协商不成，可收集证据，如租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等，向人民调解委员会申请调解，由第三方介入促成和解。

若调解也无法解决，可向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，请求法院判决房东退还剩余房租。诉讼中要积极举证，维护自身合法权益。

二、门面房未到期，房东不退剩余房租合法吗

这需看具体情况。若租赁合同明确约定租赁期内提前解约房东可不退剩余房租，且该约定不违反法律强制性规定，房东按约行事则合法。

若合同无此类约定，租客无违约行为提前解约，房东不退剩余房租不合法。租客提前解约属违约，房东可要求其承担违约责任，如支付违约金，但应退还剩余房租。

若租客存在违约行为，如未按时交租、擅自改变房屋用途等，房东依约或依法解除合同，可不退剩余房租。双方应先协商，协商不成，可收集证据向法院起诉维权。

三、门面房未到期，房东扣剩余房租合法吗

一般情况下，若租赁合同未到期房东扣剩余房租不合法。依据《民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。在租赁期内，租客依约支付租金后，对房屋享有使用权益。若未出现合同约定或法定可扣除剩余房租的情形，如租客根本违约、严重损坏房屋等，房东擅自扣剩余房租构成违约。

租客可先与房东协商，要求其退还剩余房租；协商不成，可收集租赁合同、付款凭证等证据，通过向法院起诉维权，要求房东返还剩余房租并承担违约责任。

当面临门面房未到期剩余房租不退的情况，除了直接解决房租退还问题，还会衍生出一些相关问题。比如因提前解约可能产生的违约责任如何界定，若合同中有明确约定违约条款，房东与租客各自应承担怎样的责任。另外，剩余房租涉及的资金利息问题也值得关注，在房租未退还期间，是否应计算相应利息。如果您在处理门面房未到期剩余房租不退的事情中，对违约责任、资金利息等方面存在疑问，或者想进一步了解相关法律权益，别错过获得专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您答疑解惑。