违建租赁合同无效损失应如何处理

一、违建租赁合同无效损失应如何处理

依据《民法典》规定，违建租赁合同无效后，损失处理遵循过错原则。

若双方均有过错，各自承担相应责任。比如承租人在租赁时明知房屋是违建仍承租，出租人明知违建还出租，双方对于合同无效都存在过错，那么各自承担因合同无效导致的损失，如承租人装修损失、出租人租金收益损失等。

若一方过错导致合同无效，有过错方应赔偿对方损失。若出租人隐瞒房屋是违建的事实将房屋出租，致使合同无效，出租人需赔偿承租人的损失，像承租人因搬迁产生的费用、装修费用等合理损失。

双方可先协商解决损失赔偿问题；协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据双方过错程度、实际损失情况等判定赔偿责任与数额。

二、违建租赁合同无效后损失谁承担

违建租赁合同无效后，损失承担需根据双方过错程度确定。依据《民法典》规定，合同无效，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

若出租人明知房屋是违建仍出租，应承担主要责任，赔偿承租人因合同无效遭受的装修损失、搬迁费用等。若承租人未审查房屋合法性就承租，自身也存在一定过错，需自行承担部分损失。如承租人已使用房屋，应支付房屋占有使用费，标准可参照合同约定租金。双方就损失赔偿协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况划分责任比例。

三、违建租赁合同无效后损失谁来承担

违建租赁合同无效后，损失承担需根据双方过错来确定。依据《民法典》，合同无效，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

若出租人明知房屋是违建仍出租，其过错明显，要对承租人因合同无效遭受的装修损失、搬迁费用等合理损失承担主要赔偿责任。若承租人在租赁时未审查房屋合法性，也存在一定过错，需自行承担部分损失。比如承租人因未审查，投入装修后合同无效，其自身要承担部分装修损失。双方可先协商损失承担比例，协商不成，可诉至法院，由法院根据具体情况划分责任。

在探讨违建租赁合同无效损失应如何处理时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，若承租人对租赁的违建进行了装修，装修损失该如何分担。一般来说，根据双方过错程度来确定，若出租人隐瞒违建情况，过错较大可能承担较多装修损失；若承租人未谨慎审查，也需承担一定比例。另外，若因合同无效导致承租人另行寻找合适场地产生额外费用，这笔费用又该如何认定和处理。如果您在违建租赁合同无效损失处理方面，或是装修损失分担、额外费用认定等问题上存在疑惑，不要错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供精准且详细的建议。