房贷还欠20万赎楼的钱怎么办

一、房贷还欠20万赎楼的钱怎么办

若房贷还欠20万需赎楼，可参考以下办法：

1.自筹资金：可动用个人储蓄、向亲朋好友借款凑齐赎楼款。此方式成本低，但需有一定资金储备或良好人脉关系。

2.转按揭：若买家也需贷款购房，可申请办理转按揭，将原房产的按揭贷款转移至买家名下，不过目前部分银行对转按揭业务限制较多。

3.担保公司赎楼：找正规担保公司，由其出资赎楼。但要支付一定的担保费用，一般为赎楼金额的一定比例。

4.中介垫资：部分房产中介会提供垫资赎楼服务，但可能收取较高费用，需谨慎选择并明确相关费用和责任。

二、赎楼欠款未清，可通过哪些法律途径

若赎楼欠款未清，可通过以下法律途径解决：首先可自行协商或由第三方调解，与欠款方沟通明确还款时间、方式等，达成解决方案。若协商、调解不成，可发律师函，以律师名义向对方指出问题及法律后果，催促其还款。

还可申请支付令，向法院提出申请，法院审查符合条件会向债务人发出支付令，若其15日内未提出书面异议，支付令即生效，可申请强制执行。

最有力的是提起诉讼，准备好起诉状、证据材料等向有管辖权法院起诉，由法院审理判决。拿到生效判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行其财产偿债。

三、赎楼欠款未清能否起诉

赎楼欠款未清能起诉。依据《民法典》，债务应当清偿，当一方未按约定履行赎楼还款义务，构成违约。债权人作为原告，需准备好起诉状，写明双方信息、诉讼请求及事实理由；收集相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等能证明欠款事实和金额的材料。向有管辖权的法院提交诉状和证据，一般是被告住所地或合同履行地法院。法院受理后会安排开庭审理。若胜诉，可凭生效判决申请强制执行。起诉能通过法律途径维护债权人合法权益，强制债务人履行还款义务。

在探讨房贷还欠20万赎楼的钱怎么办时，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。例如赎楼过程中可能产生的费用问题，除了赎楼本身的资金成本，还可能涉及到担保费、短期利息等额外支出。另外，如果在赎楼后想要出售房产，还会面临房产交易流程以及相关税费等情况。倘若你在处理赎楼资金或者后续房产交易方面存在疑问，又担心自己对这些复杂的流程和规定把握不准，那么不要错过获取专业帮助的机会。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人员会为你详细解答。