购买房屋并支付定金后，是否可申请退还

一、购买房屋并支付定金后，是否可申请退还

这要分情况来看。若因收受定金方原因导致合同无法订立或履行，比如开发商将房屋转售他人，根据定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金。

要是因给付定金方自身原因不履行约定，如购房者自身反悔不想买房，这种情况下无权要求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等致使合同不能订立，收受定金方应当返还定金。

实践中，建议先查看定金合同的具体约定，与对方积极协商，协商不成可收集证据，通过诉讼等法律途径解决。

二、买房定金不退是否合法

买房定金不退是否合法需分情况判断。根据《民法典》，定金是一种担保方式，交付定金方违约，收受方可不退定金；收受方违约，则应双倍返还。

若购房者自身原因，如不想买了、未能按约定支付房款等导致合同无法履行，开发商有权不退定金，这是合法的。若因开发商问题，如未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等致使合同无法履行，开发商应退还定金，若不退还则不合法，购房者可要求双倍返还。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法购房，定金应退还。

三、买房定金什么情况能合法退还

根据《民法典》等相关规定，以下情况买房定金可合法退还：

1.开发商原因：若开发商违约，如未按约定时间交房、擅自变更房屋规划等，购房者可要求双倍返还定金。

2.不可归责于双方的事由：因不可抗力、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致合同无法订立，出卖人应返还定金。

3.开发商存在欺诈行为：若开发商故意隐瞒房屋重要信息，如抵押情况、质量问题等，购房者可要求退还定金。

4.双方就合同条款协商不成：在签订正式合同过程中，就合同条款经协商无法达成一致，导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。

当考虑购买房屋并支付定金后，是否可申请退还这一问题时，除了之前探讨的情况，其实还有一些相关情况值得关注。比如若开发商存在违规行为，像未取得预售许可证等，购房者不仅可申请退还定金，还可能依据法律要求额外赔偿。另外，如果是因政策变化导致购房者失去购房资格，这种不可归责于双方的原因，定金通常也是可以退还的。若你在购房定金退还问题上还有诸如退还流程、时间节点等疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队会为你提供精准解答。