非法建筑能不能主张财产损害赔偿

一、非法建筑能不能主张财产损害赔偿

非法建筑一般不能主张财产损害赔偿。

非法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据法律规定，非法建筑不受法律保护。

不过，非法建筑中的建筑材料等属于合法财产。若在拆迁等过程中，行政机关未遵循法定程序，对建筑材料等合法财产造成不合理的损害，建筑建造者可就这部分财产损失主张赔偿。例如，行政机关暴力拆除，将本可回收利用的建筑材料全部毁坏，此时建造者能就材料损失要求赔偿。但对于非法建筑本身的价值，通常无法获得财产损害赔偿。

二、非法建筑被拆能获财产赔偿吗

一般情况下，非法建筑被拆不能获得财产赔偿。根据《城乡规划法》等规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的非法建筑，相关部门有权责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

非法建筑本身违反了法律法规，其建造行为不具有合法性基础。行政机关依法拆除非法建筑属于合法的行政行为，通常无需对建筑本身价值给予赔偿。但如果行政机关在拆除过程中存在违法操作，如违反法定程序、过度破坏建筑内合法财产等，当事人可就因此遭受的合法财产损失主张赔偿。

三、非法建筑强拆需走哪些法定程序

非法建筑强拆需遵循以下法定程序：

1.调查取证：行政机关对涉嫌违建的建筑进行调查，确定其是否为违法建筑，收集相关证据。

2.责令限期拆除：认定为违建后，行政机关作出责令限期拆除的决定，告知当事人相关事实、理由、依据及陈述、申辩权。

3.催告：当事人未在规定期限拆除的，行政机关下达催告书，督促其自行拆除。

4.作出强制执行决定：经催告仍不拆除且无正当理由的，行政机关作出强制执行决定，并予以公告。

5.实施强拆：在规定时间内，行政机关依法实施强制拆除。

若当事人对强拆决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。

在探讨非法建筑能不能主张财产损害赔偿时，我们还需关注与之紧密相关的问题。一方面，若非法建筑被强制拆除，拆除过程中对合法附属设施造成损害，是可以主张这部分合法附属设施的财产损害赔偿的。另一方面，非法建筑在被认定和拆除过程中，若行政机关存在程序违法等不当行为，导致建筑内物品等遭受额外损失，当事人也可就这部分损失主张赔偿。如果您对非法建筑财产损害赔偿的范围界定、主张赔偿的具体流程等问题仍有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。