建房侵占他人土地怎么办

一、建房侵占他人土地怎么办

建房侵占他人土地，被侵占方可通过以下途径解决：协商解决：双方可自行沟通，要求侵占方停止侵害行为、恢复土地原状。若房屋已建成，可协商合理的补偿方案。调解解决：如协商不成，可请求村委会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方达成和解协议。行政处理：可向当地自然资源主管部门或乡（镇）人民政府举报，由其进行调查处理，责令侵占方退还非法占用的土地，限期拆除新建的建筑物和其他设施。诉讼解决：被侵权人可收集相关证据，向人民法院提起民事诉讼，要求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

二、侵占他人土地需承担什么法律责任

侵占他人土地需承担民事、行政甚至刑事责任。

民事上，依据《民法典》，被侵占人可要求侵权人停止侵害、排除妨碍、返还土地、恢复原状、赔偿损失。若土地上有农作物等经济作物，还需赔偿相应经济损失。

行政方面，若违反土地管理法规，擅自占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成农用地大量毁坏的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，可并处罚款。

刑事上，《刑法》规定，非法占用农用地数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。

三、侵占土地如何主张赔偿

当土地被侵占主张赔偿，可按以下步骤：首先收集证据，如土地权属证书、土地承包合同、被侵占前后的土地照片、证人证言等，证明土地归属及被侵占事实。

若能协商，可与侵占者沟通赔偿数额、方式等，达成赔偿协议。协商不成，可申请行政调处，找当地土地管理部门，请求其调查处理，确定责任并调解赔偿。

也可直接向人民法院起诉，提交起诉状和证据，诉求停止侵害、返还土地、赔偿损失。损失赔偿一般按实际损失计算，如因土地被占无法耕种导致的农作物减产损失；若土地用于经营，还包括经营利润损失等。法院会依据证据和法律规定作出判决。

当遇到建房侵占他人土地怎么办的问题时，除了常规的解决途径，还有一些相关的拓展情况值得关注。比如，侵占土地建房后，被侵占方可能面临土地价值受损的问题，后续要求恢复土地原状或进行合理赔偿时，该如何确定赔偿标准。另外，如果侵占方以各种理由拒不归还土地，被侵占方在走法律程序过程中，可能会遇到证据收集困难等问题。若你在面对建房侵占土地的情况时，对赔偿标准、证据收集等方面存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你答疑解惑。