商品房继承权顺序是什么规定

一、商品房继承权顺序是什么规定

商品房继承顺序适用《民法典》继承编规定。继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按协议办理。

法定继承顺序如下：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、如何办理商品房继承手续

办理商品房继承手续，一般按以下步骤进行：

1.确定继承权：有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，法定继承人包括配偶、子女、父母等。

2.开具死亡证明：到被继承人户籍所在地派出所办理。

3.办理公证：继承人到公证处办理继承公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证件、亲属关系证明等材料。

4.房屋评估：委托评估公司对房屋市值进行评估。

5.办理过户登记：继承人携带公证书、房产证、身份证等材料到不动产登记中心办理过户，缴纳相关税费后，领取新的房产证。

三、商品房继承需准备哪些材料

办理商品房继承，一般需准备以下材料：

1.被继承人死亡证明，如医院出具的死亡医学证明或公安机关出具的死亡证明等。

2.房屋产权证明，即房产证，用以证明该房屋的所有权归属。

3.能证明继承人与被继承人亲属关系的材料，如户口簿、亲属关系证明等。

4.继承人的身份证件，如身份证、护照等。

5.遗嘱（若有），遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱等法定形式，能明确被继承人对房屋的分配意愿。

6.其他可能需要的材料，如人民法院的生效法律文书等。

准备好材料后，继承人可前往公证处办理继承公证或向法院提起继承诉讼，之后到不动产登记机构办理过户登记。

当我们了解了商品房继承权顺序是什么规定后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。比如，在继承商品房时，若存在多个继承人，房屋的实际分割方式该如何确定呢？是按比例分配房屋产权，还是将房屋出售后分割款项。另外，继承商品房后，后续的过户手续办理也颇为关键，这其中涉及到哪些具体流程和费用。如果你在商品房继承的顺序、分割以及过户等方面存在疑惑，想获取更详细准确的法律解答，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供贴心的帮助。