新房子不住还交物业费吗

一、新房子不住还交物业费吗

一般情况下，新房子即使不住也需交物业费。

根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务人按照合同约定提供了相关服务，业主不能以未实际居住为由拒绝支付物业费。

不过，部分地区支持业主在房屋空置一定时间后，向物业申请物业费减免。具体减免比例和申请流程各地不同，有的地方规定可减免一定比例（如10%-30%）。所以，若新房空置，可先查阅当地相关政策法规，也可与物业公司沟通协商，看是否能达成物业费减免共识。

二、法律规定新房空置要交物业费吗

新房空置一般也要交物业费。依据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，部分地区支持业主在房屋空置时申请打折缴纳物业费，具体比例和政策依当地规定而定。业主可向当地物价部门或房管局咨询，按规定申请减免。

三、空置新房物业费可减免吗

在我国，空置新房物业费是否可减免需分情况。一般而言，若地方政策支持，如一些地区规定空置房业主可按一定比例（如70%）缴纳物业费，此时能减免。但也有地方无此类政策，按物业服务合同约定，无论房屋是否空置，业主都应全额缴纳。

业主需注意，即便地方有减免政策，通常也需向物业进行空置房报备。若未经报备，物业按全额收取物业费合理。若对物业费减免有疑问，可先查看当地政策，也可与物业协商确定具体缴纳标准。

当探讨新房子不住还交物业费吗这个问题时，除了基本的交与不交的判定，其实还有相关联的情况值得关注。比如，即便新房闲置未住，若物业费未按时缴纳，可能会产生逾期费用和滞纳金，影响个人信用。另外，长期拖欠物业费还可能面临物业的法律诉讼。所以，即便房子暂时不住，也要妥善处理物业费的问题。若你对物业费的缴纳比例、减免政策，或者因未住产生的物业费纠纷处理等还有疑问，别让困惑困扰你，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你精准解答。