农村房屋拆迁宅基地怎么算补偿

一、农村房屋拆迁宅基地怎么算补偿

农村房屋拆迁时，宅基地补偿计算方式如下：

1.土地补偿费：一般根据被征收土地的原用途，按当地征地补偿标准确定。该标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，综合考虑土地原用途、土地资源条件等因素，每3年至少调整或重新公布一次。

2.安置补助费：同样参考区片综合地价，主要用于保障被拆迁农民的居住条件和生活水平。

3.地上附着物及青苗补偿：对宅基地上的建筑物、构筑物等附着物，按重置价格结合成新给予补偿；青苗补偿则根据农作物种类和生长阶段评估作价。

补偿方式有货币补偿、产权调换等，被拆迁人可根据自身需求选择。

二、农村宅基地拆迁补偿计算标准是什么

农村宅基地拆迁补偿分宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿归村集体，房屋补偿归村民。

补偿计算方式有：一是货币补偿，即按类似房地产的市场价格对被拆迁房屋进行评估后给予货币。计算公式为：房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。二是产权置换，以易地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。计算面积标准时，会根据被拆迁房屋的合法建筑面积和安置房屋的面积进行换算。三是结合型补偿，既给货币补偿又进行产权置换。

各地补偿标准不同，具体补偿金额需依据当地政府制定的拆迁补偿政策确定。

三、农村宅基地拆迁补偿怎么算才合法

农村宅基地拆迁补偿合法计算涉及两种情况。一是宅基地补偿，归村集体，按区片综合地价等确定，包含土地补偿费、安置补助费等，标准由省级政府制定公布。二是房屋补偿，归村民，计算方式有三种：货币补偿，按评估价算；产权置换，拆一还一；另批宅基地自建，补偿房屋重建成本价。

合法计算需依据《土地管理法》等，补偿应公平、合理，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收前要开展土地现状调查和社会稳定风险评估，与被征收人签订补偿协议。若对补偿不满，可申请协调、裁决。

当了解农村房屋拆迁宅基地怎么算补偿后，还有一些相关问题值得关注。比如宅基地上附属物的补偿如何确定，像水井、厕所等附属设施，它们也会有相应的补偿标准。另外，拆迁后宅基地的安置问题也很关键，是重新分配宅基地，还是采用货币安置等方式。这些都是与农村房屋拆迁宅基地补偿紧密相关的方面。若你在农村房屋拆迁过程中，对宅基地补偿的具体计算、附属物补偿以及安置方式等还有疑问，不要错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业人士为你详细解答。